海南限购后的思考

海南限购后的思考

海南限购后的思考

自从海南颁布4.22全岛限购新政以来，内地人到海南购房的路劲已经全部封死。随之而来的是海南楼市成交量呈现断崖式下滑之势，许多楼盘虽然门可罗雀，但大部分楼盘成交量为零；二手房交易量也是直线下降，降幅至少达3成。与此同时，海南700万平米的楼市库存被撂在岛上，开发商手里盘存大量未开发的土地也不知何去何从。

接下来还会发生什么？我们已经看到，目前就有大批的房地产从业人员失业了，接着还会有相当一批房企将陆续倒下。

从海南房地产市场的“壮士断腕”，到国际贸易组织对中国市场经济的判定，说明了中国的市场经济尚未成熟，相应的法治社会也没有完全形成。在一波又一波的房事调整变动中，老百姓不但失去了信心和财富，而且还要承受政府规划和政策变动之痛。这种不惜一切代价任性执行的政策之痛，不会是一个以市场规则与法治完全成熟的正常现象。

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