规模房企重心回归核心城市 行业集中度再提升

从规模房企的拿地动作来看，重心倾向一二线和 强三线城市：前三季度TOP50房企拿地楼面均 价近5800元/㎡，同比增长29%；而二线城市总 体成交均价4502元/㎡，增速仅8.1%，二者价差 近1200元/㎡； • 预计房企对于非都市圈三四线城市热情消退，一 二线城市及都市圈强三线城市竞争将更趋激烈；

规模房企重心回归核心城市 行业集中度再提升 规模房企重心回归核心城市 行业集中度再提升

统计数据显示，前三季度，Top50房企实现销售额6.67万亿、同比 增长7%，环比增速降低，与去年36%的增速相比 更是下滑剧烈，但TOP50集中度较去年则上升了 近8个百分点； • 从房企的各个梯队来看，分化亦明显，TOP3房企 因全国性布局导致三四线城
市场销售占比较大，受 棚改腰斩销售放缓明显，三季度促销和推盘力度 加大，带动增速回正； • TOP4-10较稳，绿地负增长拉低了增速；TOP11- 20及TOP31-50同比增速超过20%，尤以前者最为 突出，三季度仍在提速。

规模房企重心回归核心城市 行业集中度再提升

前三季度，TOP50房企拿地超过5700亿，较二季度 减少近28%，总体收缩明显，但国企与民企阵营 态度分化巨大。
三季度国有房企出手频频，在权 益拿地金额前20中占据12席，且包揽前五； 民企拿地意愿相对不高，上半年位居榜列如融创、 新城、阳光城、旭辉、等等拿地力度大减，如富 力明确宣布下半年不拿地……

从规模房企的拿地动作来看，重心倾向一二线和 强三线城市：前三季度TOP50房企拿地楼面均 价近5800元/㎡，同比增长29%；而二线城市总 体成交均价4502元/㎡，增速仅8.1%，二者价差 近1200元/㎡； 预计房企对于非都市圈三四线城市热情消退，一 二线城市及都市圈强三线城市竞争将更趋激烈。
统计数据显示，前三季度，Top50房企实现销售额6.67万亿、同比 增长7%，环比增速降低，与去年36%的增速相比 更是下滑剧烈，但TOP50集中度较去年则上升了 近8个百分点； • 从房企的各个梯队来看，分化亦明显，TOP3房企 因全国性布局导致三四线城市销售占比较大，受 棚改腰斩销售放缓明显，三季度促销和推盘力度 加大，带动增速回正； • TOP4-10较稳，绿地负增长拉低了增速；TOP11- 20及TOP31-50同比增速超过20%，尤以前者最为 突出，三季度仍在提速。