子易老师法商课堂第24课【合同和经济】10

关于解除合同违约金

通常要主张这笔违约金，是要以解除合同为前提的。比如你买套房子，发现阳台漏水，然后你说要对方赔偿房屋总价20%的违约金——这种情况，如果你是继续要房子的，不是解除合同，是不能主张解除合同违约金的。

除非你说房子我不要了，房子还给对方，对方把购房款退还给你，然后对方再赔偿你解除合同违约金。