别墅装修保证金收取标准

说到装修大家都很熟悉，可是一提起装修保证金许多人都会感到诧异。什么是装修保证金？为什么要收装修保证金？收费标准又是什么呢？今天，小编就关于别墅装修保证金的收取给你做个贴士分享。

一、 什么是装修保证金？

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

二、 别墅装修保证金的收取标准

关于别墅装修保证金的收取标准其实每个物业的标准也是不同的。新规对保证金作出规定，业主在装修之前要和物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可以向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕之后要及时告知物业服务企业查验，物业公司应在3日之内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，并及时退还装修保证金。

三、 关于别墅装修保证金的注意事项

1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

四、 别墅装修保证金的退还

《住宅物业服务收费管理办法实施》：在业主装修完毕之后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还给业主。

装修保证金其实就是一份保险，我们在装修施工时要注意社会公共财产的保护。文明施工，安全你我。