热点城市房价维稳 昆明房价表现抢眼

昨天，国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示：一线城市房价总体稳定，多数城市房价低于上年同期水平，而部分二三线城市涨势依旧，其中昆明房价涨幅居前。

可能受“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策的影响，2017年12月70个大中城市新建商品住宅价格中，57座城市环比上涨比11月多7个城市。从同比看，只有9个城市的价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间。

从12月新建商品住宅价格来看，北京房价维稳，福州、广州、深圳、赣州、北海房价环比降幅在0.2%-0.3%之间。少数二三线城市房价涨幅在0.6%-0.5%间，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；其中，长春、哈尔滨、贵阳、西宁、泸州房价环比涨幅超过1%。作为热点旅游城市的大理房价环比上涨1.5%。昆明房价环比上涨2.5%，70城中涨幅最大，可谓领涨70城，其次是海口房价上涨2.2%居涨幅榜第二，而17年11月份，昆明房价上涨1.2%，也是涨幅居前。

再从二手住宅价格指数来分析，12月昆明二手房价格环比上涨1.3%，也是领涨70城。大理二手房价格环比上涨1.1% 排名第三。去年11月乌鲁木齐二手房价格环比上涨1.8%，其次是泸州二手房价格环比上涨0.9%，昆明二手房价格环比上涨0.8%，排名第三。

综合来看，一线城市和部分热点城市的房价稳中有降，而三四线城市房价却呈现出相反的走势，与最严调控年的氛围显得格格不入。而与去年11月相比，无论是昆明新房价格还是昆明二手房价格都是领涨70城，可谓表现抢眼。

1月18日，发改委副秘书长范恒山在财经中国2017年会上就表示：“在注重一二线城市房情的时候，对三四线城市的房情也要密切跟踪，灵活应对，现在开始出现三四线房地产价格上涨过快的势头，我们也要密切关注”。那么，对2018年昆明房价走势你怎么看呢？