团体人员的重要性

56/365《富爸爸房产投资指南》读书笔记

如果你准备购入一栋公寓楼，然后通过简单的翻新在未来的几年当中增加租金收入，那么最先做的一步是什么？

在向公寓楼的业主发出收购要约之前，得先找房屋管理公司帮你准备装修的报价。

如果你想成为职业的房地产投资人，那就先组建起自己的团队吧！

那些称职的房地产管理公司可以为你审阅房屋的整修计划，确定它们的真实性和可行性，并给予你可信的回馈同时，他们还能帮你在现有基础上进行费用、收入甚至是现金流的预测

要记住，你得依靠房地产管理公司帮你保证商业计划的可操作性。

所以，一定要和他们保持步调一致。专业的工作人员会检查房屋的每一个房间，就需要的数据和情况进行记录。

这样一来，才能最终获得一份详细的屋况报告。他们会最终为你提供一份调查结果摘要。

房地产管理公司是你团队中重要的一员。

找到最佳的公司，并与之紧密合作。

房地产管理公司不但能发现潜在的额外成本，还能通过审阅租金报表和租客情况表为你的业务发现增长点。

聘用一名房地产方面的律师是必不可少的

律师的费用很高昂，但当你面对复杂的产权、合同、借款文件和其他的众多问题时，他的作用也就凸现出来了

不过你要记住，律师费可是省不得的

这也就是法律方面的尽职调查的意义所在：提前发现问题，并就发现的问题提出解决办法，或是作出继续或终止协议的决定。

作者强烈建议你在做大型或复杂的交易时（比如涉及贷款、合资等问题），请一名律师为自己代理法律事务。