北京房租大涨，可是跟北宋一比，你还觉得贵吗？

北京房租大涨刷爆朋友圈，一线城市涨幅基本都超过20%，租房一族再次压力山大。“逃离北上广”还是“挺近北上广”？可是，大城市的房租，因为供求关系、资源稀缺，历来都高。

北宋是封建时代商品经济的顶峰，首都开封人口超过一百万，跟今天北京两千万常住人口相比还是弱爆了。农业时代人口超过百万基本不可能，北宋是因为，来往参加科举考试的举子特别多，而且有封建时代最庞大的官僚系统，最关键是商贸繁荣，造成了北宋空前庞大的常住人口。

在开封生活不易，买房是个更沉重的话题。“唐宋八大家”之一的苏洵，家里是四川富商，来到开封买不起房，在郊区租房住。北宋官员的工资特别高，苏洵一生做小官，买不起房可以理解，但是苏辙当了户部侍郎，是副部级官员，因为买不起房感慨道：“我生发半百，四海无尺椽”。七十岁时，苏洵在许昌买了房，古代交通不便，真不知这房子怎么住？苏轼在首都没买房，儿子结婚连洞房都没有。苏洵的恩师欧阳修，做过刑部尚书、兵部尚书、太子少师，正部级高官，很遗憾，也没在首都买房。

那租房呢？首都开封“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价”，也就是说，市中心寸土寸金。“苏门四学士”黄庭坚、秦观、张耒、晁补之，在开封都没买房，秦观租城中的房子、晁补之和张耒租城南、黄庭坚住在寺庙里。租房价格难以考证，但是我们可以对比下。

北宋普通百姓一天的工资大约是100文。北宋民间租房价格难以考证，但是政府为了解决贫困之家、赶考举子的住房问题，建设了大量公租房。宋仁宗年间，开封26000余间公租房，收了134629贯年租，每间房子月租450文，相当于一个劳动力4天的工资。北京2017年平均月工资8467元，4天是1128元，这个钱基本租不到民间的房子。从这个角度来看，如今北京租房族的压力，比宋朝大。不过今天，借助北京发达的交通系统，可以到郊区住，这在北宋做不到。

北宋的大官、文豪都买不起房，房子在谁那呢？苏轼有个堂兄，在开封有几间房子，靠着租金，日子过得很舒服。宋仁宗时期的宰相夏竦，见京城人口日益增加，一房难求，果断卖掉老家的一切，把所有的积蓄用于房地产投资，开旅馆、出租房子，过着富豪的日子。

对外租房的，也未必都是大富大贵之家。北宋因为房租高，城里有房人家，也把自己为数不多的房子打理一下租出去，这个群体叫“掠房钱人”，他们虽然没有工作，或者工资很低，一家人日子也过得去，照样游手好闲。今天的北京本地人，如果有三套拆迁房，起码月入两万，一家人也能过日子。

如果工资低又没房，那是真没法在京城生活了，只能学武大郎，到四线城市去！武大郎住两层小楼，应该有200平方，还有院子。武大郎靠卖炊饼为业，挣不到大钱，但是照样生活，还能养不上班的漂亮老婆。苏轼去世后，一家人在开封生活困难，只能靠高俅接济。