单身买房记

单身买房的优缺点

      我本身来自普通家庭，普通二本毕业，拿着死工资， 我发表的观点有局限性。买房中间收到很多人帮助，特意写篇文章和他家分享我的一些想法。我想大部分人都是普通人，所以我发表的观点还是有些参考价值的。

       2015.2016我看到了北上广房价的疯涨，房价都将近翻番。当时想着北京的房子是肯定买不上。就算买上了，每个月将近一两万的房贷会压得喘不过气来。想想长沙是湖南的省会，爸爸也经常在长沙做工，开个车三四个小时就会到家，所以自己把买房的目标放到了长沙。

        从考虑买房到春节年底，这一年我在知乎上看了有关买房的一些帖子，还有百度了买房的相关知识。磨刀不误砍柴工，多了解一些经验教训挺重要。中间比较有印象的教训是，看到满意的就尽快下手。爸妈也挺支持我买房的，想想自己也挺幸运。但是买在哪里，他们也不知道，只有我来决定。

        中间有个大学同学在长沙也买了房，断断续续和他聊过天。长沙的楼盘他差不多走了个遍。大概也知道了一个底，他最终是买在了金星北。我想，他花了那么大的力气最终买在金星北，金星北肯定有他特有的优势。春节年底我决定亲自去那边实地看房，中间听润和又一城还有明发国际的置业顾问介绍周围的发展前景。一方面，最近两年这里会通地铁，还有旁边有个大型超市两年后也会建成，顿时我就心动了。出了置业大厅我向周围人最近在修地铁，我自己一个人亲自去正在施工的地铁站看了。当时就下定决心买了。想想自己挺猛，总共自己才看了楼盘没有超过五个。

        回到家之后我就和爸妈说，我自己有中意的房子了。第二天一大早就和爸爸一起来到了置业大厅。老爸还是很谨慎的，想到一下要欠三四十万的贷款，爸爸估计是有点慌了。老爸说"回家吧，后面再看看"。回家去坐公交的路上，我购房的意愿越来越强烈。想想，一方面自己将来肯定是要买房的，对这套房子确实是满意，害怕这边房子和北上广翻番，退一万步房子跌了那又怎样，周围有地铁，自己用来自主也是极好的。          

         我一再表达了自己的购房意愿，最终我和爸爸一起折回职业大厅，交了定金。我现在还记得，我在交定金的时候，老爸有点哆嗦，有点惶恐。哈哈，我当时大脑一篇空白，心里想着一定要买下。总共历时两天从实地看房到交定金。最终如愿以偿买房了。后面二姐借给我一些钱，还有爸爸支持我一些钱，签合同都挺顺畅如愿贷款，买到了自己第一套房，真的感谢亲人的支持。

        在买房期间我受到了很多人的帮助，有一下心得想法也想和大家分享。

        买房之前先确定好自己的首付款有多少，承受的每月房贷多少。这些确定了之后就知道自己适合什么档次的房子了。中间可以加多几个群，多了解同学买房的动向，以他们为参考，可以少走很多的弯路。可以适当发几个红包谢谢他们。一个人要善于借力。我大学同学帮我趟坑很多，他自己都买在了金星北，我想金星北肯定有他的优势。买房无论如何要实地去考察，去听听职业顾问他们介绍房子周边的规划。然后实地看看周围地铁在建的情况。

        买房能够用公积金，千万要用公积金。我买房用商贷利率是4.2%，能用公积金买房的朋友只用了3.2%。这是国家赋予我们的福利，能够用的话千万要用公积金买房。当时工作单位没有交公积金，哎真的是太可惜了，只能选择商贷。想想就觉得亏。同样贷款100万公积金可以省一二十万。

        买房的时候要明白自己最看重什么，任何房子都有他对应的优缺点。一个房子不能可能尽善尽美的，我的房子绿化少，容积率高物业也不是特别好。但是优点是靠近地铁，还有商场，还有户型周正得房率高。没有十全十美的房子。如果分不清注次，会让自己挑花眼。抓住中心之后买房效率大大提高。

        买房的时候一定要贷款。为什么？银行肯借钱给你买这个房子，这就说明这个房子经过银行的调查是合规合法的。知乎上有个故事，说老外来中国买房，一定要去贷款买房。因为这样相当于有政府做担保。基本出不来乱子。

        房贷年限尽量拖长一点，我的是二十年，要是再买的话我肯定选三十年。可以减轻年轻时候的负担，结婚生孩子花费太大了，年轻的时候。