2017/6/16

美联储加息，央行缩表，今年下半年到明年下半年必跌，而且现在已经跌了
钱和方案，缺一不可，先准备起来，万事俱备，只差户口

方案

• 原有的旧2室1厅不动
• 新买的房子放在看好的两个中心，浦东或者虹桥，2室1厅
• 为了解决住房拥挤，将旧的和新入手的全部租出，然后在旧房附近租一个3室1厅的。

好处

• 负担不会太重，新房入手价格可以控制在300-500w之内，不太用动用其他地方的不动产
• 处置灵活，毕竟2室1厅的房型是刚需，性价比高，易出手

坏处

• 两套房子距离远，将来照应起来比较费时间
• 租1个大的是固定支出，但其他2套有一定的空置风险
• 租房有可能受到不公平待遇
• 在1年-2年内，手上无任何大额流动资金，无法应对突发风险或者投资机会。
• 手上两套房后，第2套房子的额度被固定在小房子，丧失大房子的机会。
• 房产税

分不清好处坏处

• 保持孩子上学一贯性，但是也丧失了换到别的学区的可能
• 过于看重房子，丧失了别的可能