楼市降温，你的房子到手了吗？

楼市降温，你的房子到手了吗？

时令已进入深秋，天气一天天凉了，走在街上，秋风萧索，落叶翻飞，好一派肃煞清冷的深秋景色。

全天在单位上班。上午，把手头的工作忙完，便抽空起草了一份关于理结《住房指标转让协议书》的协议。事情的来由大致是：

2013年，老婆所在的公司在株山旁边买了一块地，组织大家建团购房，我们也有一套购房的指标。当时，我们已在他处买了房子，正准备搞装修，于是决定把这个购房指标卖掉。在当时，卖指标也是各单位普遍的做法。

经过老婆侄女的联系介绍，我们把这个指标以26000元的价格卖给了她的一个姓莫的同学，并签订了转让协议。协议明确，这套房子仍以我们的名义购建，但由莫女士出钱，并按公司的政策办理各种交款手续。待房子建成后，我们再将房子过户给她。如果房子建不成，则要退还指标转让费。

协议签订后，莫女士如约支付了指标转让费，同时也按公司要求，按时支付了部分购房款，前后合计付了约20多万元。

正所谓天有不测风云！正当公司组织力量与开发商合作，将房子建到七八层的时候，房地产市场发生了重大变化，房价下跌，楼市降温，银行断供，开发商无力支撑，房子竟建不上去了，成了一个半拉子工程。

这期间尽管公司想了很多办法，又是招商引资，寻找合作伙伴，又是动员中层干部以个人名义向银行贷款，解决资金困难。办法想尽了，各种工作也做了不少，但苦于大环境没有根本改观，施工打打停停，房子怎么也建不上去，最终不得不停工，留下一根根钢筋直指蓝天。

自从房子停工以后，公司也陷入了十分被动的局面，各种上访闹事接连不断，今天是农民工讨要工钱，把公司的门说堵就堵了，明天是购房户催要房子，围着领导不让上厕所。一些人甚至还闹到省里去了。公司领导成天应付这些烂事，被闹得焦头烂额。

通过这些年的吵闹，大家都似乎吵得疲惫不堪了。公司想尽了办法，但也回天无力，只好听任那工程变成烂尾楼。开发商消极怠工，东躲西藏，成天见不着人影。购房户看不到拿房的希望，进不能进，退不能退，除了到处上访投诉之外，无计可施，无可奈何。项目就这么无休止地拖着摆着。

最近，一些陷于绝望的购房户通过联络，准备拿起法律的武器，向公司或开发商提起诉讼，要求公司或开发商给房或者退还购房款及利息。很显然，这是他们无奈之下最后的呐喊。

尽管我们的指标已经转让出去了，在经济上没有损失，但对于他们的处境，我深感同情。这样的事情发生在哪个身上，都是会让人寝食不安的。

为了配合他们打官司，应莫女士的要求，我们将要跟她签订一个债权转让协议，也就是把我们在公司参与团购的权利以协议的方式转让给她，以便她取得参与诉讼的资格，正式向公司或开发商提起上诉，以维护自身的权益。

由于签订债权转让协议后，将导致我们之间原已签订的指标转让协议发生相应的变化，故而我们认为有必要再写一个东西，以便重新确立我们的关系，明确双方的权利和责任。这就是今天写这个东西的来由。

写罢搁笔，放眼窗外，目睹那些在秋风中四处林立的楼盘，莫氏和她那些付了钱没拿到房子的购房户们的身影，一个个浮现在我的眼前。但愿她和那些购房户们在诉讼的路上一路走好，获得一个好的结果。