被动收入（演讲稿）

        什么是被动收入？

        被动收入(Passive Income)是一种只要付出一点努力进行维护，就能定期获得的收入。就是说不需要花费多少时间和精力，也不需要照看，就可以自动获得的收入。乍看上去有点像“不劳而获”，实际上，在获得“被动收入”之前，往往需要经过长时间的劳动和积累。被动收入是获得财务自由和提前退休的必要前提。

被动收入种类

被动收入的分类：

一.钱生钱类

　　1、银行存款利息

　　2、民间借贷利息

　　二.房产类

　　3、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金

　　4、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入

　　（什么是以息代租：

　　以利息代替房租的租金改革的一种模式。其内容是“缴纳住房保证金，实行以息代租”，做法为：按住房面积、住房等级、住房类别收取住房押金，凡缴纳租金的住户不再收取房租，而以住房保证金的利息代替，住房保证金即押金归住户所有，退租时退还押金。这种模式是在大幅提租受到一些因素的限制，而小幅提租又难以达到成本租金水平时所采取的一种方法。）

　　5、自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金

　　（什么是以租代售：

　　所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。 ）

　　6、控制别人的房产，升级转租收入（二手房东）

　　7、低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行

　　三.企业类

　　8、让别人管理你的企业或者托管出去赚被动收入

　　9、开分公司，复制被动收入

　　10、做新产品和服务的省会代理，做地市渠道

　　11、打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费

　　12、整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费

　　13、用公司资质赚佣金（直销）

　　四. 租金类

　　14、把你闲置的汽车租出去

　　15、租给快捷酒店客房电脑

　　16、出租宠物、出租室内花草、出租包包、出租书籍、出租汽车、出租衣服、出租会员卡、出租首饰、出租家电、出租家具、出租数码相机、出租电脑、出租户外装备、出租钢琴电子琴。

　　五.知识产权类

　　17、出书版税和写电子书销售

　　18、网络写手文章被转载的稿费

　　19、专利授权使用费

　　六.剩余收入类

　　20、销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入（比如直销）

　　21、发展一个经销商重复进货产生的收入

　　七.互联网类

　　22、通过网站卖信息产品（利用病毒式营销）（社交平台）

　　23、通过淘宝等转售产品(做渠道)。

思考问题：

1.是否感觉工资不够花？

2.是否旅游要安排很久，请假很久？

3.是否请假后，心疼工资少了很多？

4.是否长期工作，没时间陪伴父母和教育孩子？

5.是否想买房买车感觉压力很大？

6.是否感觉通货膨胀有点吃不消？

7.是否工作停止后收入就停止了？

8.是否不想做的事，可以不用去做？

9.是否每周有五天不想去上班？

10.是否可以年轻退休，40岁就可以退休？

上班族收入曲线图

被动收入的意义：

1.先付出，后收获。

• 世界上任何事情都要先付出，再得到回报。

• 医生和律师风光，先得付出学费和刻苦学习。

• 打工也分三六九等，学历，学习力，付出不同，收获不同。

2.前期投入，后期无需投入，只要维护，就能带来源源不断的收入。

3.这种工作就是为了建立自己的系统，而不是帮老板建立系统。

4.说白了，就是停止工作后，还有源源不断的收入。

5.被动收入容易致富。

工资收入的结果：幸苦一辈子，享受一阵子。

被动收入的结果：幸苦一阵子，享受一辈子。

8020法则：80%的穷人，都是工资性收入；

20%的富人，绝大多数是被动收入。