2房1厅的民宿如何定价？

搬回老房子后，先前我们住的房子就改装成了民宿。

做民宿之前，觉得挺简单的。

简单装修一下，把它挂到网上就完事了。

装修好后，正好碰上五一假期，连着几天都有客人入住，我挺高兴的。

结果到五一后期，网上铺天盖地都在说酒店涨价的事情，有些酒店平时价格是200多一个晚上，五一期间涨到了1000多。

我咨询了一个做酒店的朋友，他也告知我们说五一十一这样的长假必须涨价，平时是根本没有可赚的，靠的就是这些长假以及暑假。

他还很直白的告诉我们，他的酒店房价翻了五倍。

我有些瞠目结舌，大概是没有做奸商的潜质吧，五一期间我定的价格也就230多块，宽宽敞敞的2房1厅，什么都是新的。

我在网上搜索学习了一些做民宿的知识，开始懂得民宿定价假日跟平时是不一样的，周末跟工作日也是不一样的。

后来，我按照自己的想法进行了调整，平时价定了268，周末价288，可是，五一假期之后再没有客人了。

我觉得这样肯定不行，所以暑假后我把价格又调了下来，平时价是168，可这个价格再加上打折，平台的费用，我们一天到手的只有130块。

每次客人走之后，我们要去打扫一个小时左右的卫生，还要收回床单被套枕套等等重新洗晒，事情一直繁杂远在我想象之外，130块实在是觉得有些得不偿失，毕竟除此之外还有水电费的损耗呢。

所以我又把价格上调了一点，平时价定在188，这样我每天能够收到的租金是150块，只是多了20块钱，我还是觉得少了些，想要再加点价，但又担心如果抬高价了，会不会又没有客人了呢？

同样做民宿的朋友听了我的定价，笑我说他请清洁工帮打扫一个房子的卫生都要200块，真的要这么多吗？那按我的定价不是亏损了吗？

有点灰心丧气，但想一想当初我定的民宿的名字“得闲名宿”，本就是在空暇之余做一做的事情，反正只想赚回个物业费，又何必想的太多？

又萌生了一个神奇的想法：以后先低价做几天，赚回物业费再把价格提高。这可行吗？