【好房子】怎么选？

 这几天给大家分享了风水学与房间怎么合理布置，今天我向大家分享一下买房时的注意事项，希望对要购房的朋友们有所帮助。大家买房时地段和价格诚然重要，与此同时房屋得设计、品质及其配套也是至关重要的!要想买到家人和您住着舒心的房子，就要注意以下几点问题！

【好房子】怎么选？

1.房子得朝向

 选购房子时，良好的朝向可以保证大量的阳光，通过窗户直射入室，可以改善住宅室内环境，如阳光，温度，卫生状况，对居住者身心健康大有好处！

 通长房屋朝向以正南为好，东西次之，朝北最次！除了这些因素，还要考虑开窗面对的环境，即窗景。窗景应趋利避害，趋优避害，毕竟，每天我们下班了，坐在家里，如果窗景太差，会影响自己的心情，长期会影响身心健康！

【好房子】怎么选？

2.采光与通风

 采光面指用于采光面与房间面积的比例，比例越高，房间的采光越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光不如直接采光。

 选房时，主要的房间应有良好的直接采光。一套住宅，占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北，东与西，塔式住宅东与南，南与西等。塔式住宅的住宅朝向比较差一些，这就要利用门窗，通风井进行改善了。

【好房子】怎么选？

3.功能区域和面积是否分配合理

住宅应充分考虑自己的家庭结构和生活规律，合理的分配，使功能细化。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按照功能可以汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

对于广大工薪来说，以下的房子可能适合您。

房屋组合:三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台。这些房型适合三代人口可分可合，自由分割房型、建筑面积70-130平方米。客厅是我们主要家庭起居，会客，是房屋设计的设计重心！

  4.小区环境如何

    现在随着生活条件的不断改善，居住环境的好坏成了不容忽视的问题，小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。

   作为购房者应该认真考察自己将来生活的环境，不仅要有较高的绿化覆盖率和景观建设，另外也要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑的密度和四周污染情况，尽量远离工厂，马路、大商场。毕竟家是人们休息的地方，休息好了，才能更好的工作！

  5.房子楼层选择

   楼层考虑几个因素:遮挡及采光情况；生活便利程度；家庭人员年龄的构成及健康情况；住宅楼总层高。

   层次越高，遮挡越少，采光也越好，且能避开低层楼房内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，适合在家生活时间短的中青年居住；层次地，上下楼比较方便，适合老年人居住，可增加其户外活动的机会。不利的一面就是，楼层低有受遮挡的可能性，且有污水外溢，地面潮湿的可能性，人来人往安全性差。所以在购房中楼层低的往往不被看好；住宅楼顶层质量问题频发，如渗漏，并且隔热不好供水不足。买房要忌买底层和顶层。

  以上是我给大家分享的买房经验，大家可以参照这些，祝要买房的朋友们都可以买到称心如意的住宅！