北京今年有近1000套公租房要来啦！
作者：融e聚
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来源：知乎
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拥有超高热度、揽粉无数
并被誉为年度撕逼大戏的花儿与少年
上周终于开播啦
画面效果一如既往的精美
鸡汤一如既往的好喝
帅哥美女的颜值一如既往的高
但在上周播出的首期节目中，却意外“杀出”了一匹黑马，成功抢走了所有成员的风头。那就是张若昀位于北京顺义的仿四合院式别墅，恐怕连张若昀自己也没想到。
有记者就在网上查询了一下张若昀所在小区的房价，二手房最低1700万起售，最高达9000多万，房子均价都在10万元以上。
对于那些人红钱多的明星来说，在这里买房可能只是咬咬牙的事甚至是小菜一碟，但对于平常人家来说可望而不可及呀。
那我们只能望洋生叹吗，不是！对于北京人、新北京人买房的机会到啦！因为北京今年有近1000套公租房要来啦！
01
1000套公租房等着新北京人和京籍无房家庭
近期北京市将继续就房山长阳领峰四季园和阎村乐活雅苑两个公租房项目约1000套房源，按照首次试点配租的政策，面向京籍无房家庭和新北京人开展专项配租。
1长阳领峰四季园
房山长阳领峰四季园位于房山长阳镇奥特莱斯北侧路东，位于地铁房山线的篱笆房站与长阳站之间，公租房租金为30元/平米/月。地段位置相对具有一定优势，加上轨道交通的便利，适宜青年上班族的无房家庭。
2阎村乐活雅苑
阎村乐活雅苑位于房山阎村，临近燕房线阎村站，2017年年底，燕房线将开通运营，届时将可实现全程换乘；项目周边有阎周路，连接京港澳高速，交通方面还是比较便利。
详情请关注近期北京市住房城乡建设委及北京市保障房建设投资中心官方网站发布的配租公告。
02
2017年各区保障性住房最新进展
北京市明确今年建设筹集各类保障性住房5万套,竣工6万套,完成1.5万套自住型商品住房供地的任务,市场租房补贴依申请应保尽保。那么，落实到北京各区区，各自的建设目标又是多少呢？
朝阳区
★建设筹集保障性住房7100套，其中，棚户区改造安置房3100套，其它类型保障性住房4000套。
★竣工保障性住房17000套，其中，棚户区改造安置房700套，公共租赁住房5400套，自住型商品住房及其它类型保障性住房10900套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
最新进展
新增约800套自住房，交通位置优越近地铁
根据北京市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房（地块汇总、实拍、论坛）用地预公告，其中显示通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区将在近期供应6宗自住房用地。
在这6宗地块中，位置最好的地块为朝阳通惠上河嘉园二期地块，约供应800套自住房。
朝阳通惠上河嘉园二期地块位于京通快速路南侧，就在远洋一方小区附近，目前周边配套较为成熟。
公共交通方面，从小区出发，步行15分钟或者骑自行车5分钟就可以到八通线管庄站；周边到国贸、三元桥等地有商务班车。自驾方面，京通快速、两广路出行方便。
海淀区
★建设筹集保障性住房3500套，其中，棚户区改造安置房2500套，其它类型保障性住房1000套。
★竣工保障性住房5000套，其中，棚户区改造安置房4500套，公共租赁住房200套，自住型商品住房及其它类型保障性住房300套。
★新增400套自住型商品住房供地。
最新进展
中铁集团21.5亿竞得海淀自住房地块
北京土地市场迎来新政后第二拍，经过不到10分钟的举牌，中铁集团以21.5亿元摘得该地块，楼面成交价2.9万元/平方米，溢价率8.04%。
本次出让地块为海淀北部地区整体开发永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块R2二类居住用地，资料显示，该宗地块全部为公租房与自住房，并无商品房。
按照21.5亿元的价格计算，自住房部分楼面价2.92万元/平方米，“按照销售限价3.5万元计算，利润很低。”中原地产首席分析师张大伟说。
西城区
★建设筹集棚户区改造安置房1200套。
★竣工棚户区改造安置房1700套。
最新进展
北京首个定向安置房项目竣工，承接西城人口疏解
作为北京市首个定向安置房项目，融泽嘉园项目开发体量庞大，占地面积约50公顷，共建设
保障房10762套，可对接居住人口3万人。
融泽嘉园位于昌平区回龙观镇，紧邻G6、G7两条高速公路，配套开发的包括有幼儿园、中小学、医院、养老院、商场、银行、超市等服务设施。
为了更好地服务于西城区非首都功能疏解任务，融泽嘉园开发伊始便将教育资源引进放在重要议事日程。
目前，育翔小学、一六一中学都已完成回龙观校区的建设，部分招生工作业已完成。
东城区
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3700套。
★建设筹集棚户区改造安置房1500套。
最新进展
万套东城棚改安置房2017年顺义开建
1万套东城棚改安置房在顺义区开建，总建筑面积约100万平方米。
该项目位于顺义新城第七街区东部，北汽集团越野车厂地块及仁和镇临河村部分地块，该地块总用地面积227.5公顷，其中建设用地144.8公顷。
据介绍，此次顺义区择优选取了临河村、北汽厂两处建设用地对接东城区棚改安置房项目。从市域范围看，该地块距中心城区直线距离约31公里；距北京城市副中心直线距离约21公里；城市功能和生活服务配套完善。
丰台区
★建设筹集保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房1800套，公共租赁住房3300套，自住型商品住房及其它类型保障性住房900套。
★新增2600套自住型商品住房供地。
最新进展
确定了13大棚户区改造组团
今年丰台将继续推进棚改工作，完成改造搬迁5000户，开工建设安置房4000套。其中，蒲黄榆一四里棚户区改造项目将启动，共涉及民宅1119户。
据介绍，蒲黄榆一四里棚户区改造项目总用地面积5.38公顷，建设用地总面积为4.54公顷，其中蒲黄榆一里建设用地1.97公顷，蒲黄榆四里建设用地2.57公顷，规划住宅面积约9.3万平方米，商业金融约4.5万平方米。
目前，丰台区在全区范围内确定了13大棚户区改造组团，梳理出棚户区改造和环境整治项目65个，截至目前，共有38个项目纳入全市的棚户区改造计划。
顺义区
★建设筹集保障性住房6000套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房3400套。
★新增1260套自住型商品住房供地。
最新进展
顺义平各庄保障房项目正式开工建设
近日，顺义区平各庄保障房项目正式开工建设。该项目为市级统筹建设的双限房项目，预计2018年底建成。
据了解，顺义区平各庄保障房项目建成后将为北京市中心城六区提供保障性住房1300套，可疏解市中心人口3000人。顺义区住房城乡建设委针对该项目组织召开监督交底工作会，明确参建各方责任，争取优质、高效地完成市级保障房建设任务。
大兴区
★建设筹集保障性住房8000套，其中，棚户区改造安置房7000套，其它类型保障性住房1000套(含北京经济技术开发区1000套)。
★竣工保障性住房12800套，其中，棚户区改造安置房5400套，公共租赁住房1200套，自住型商品住房及其它类型保障性住房6200套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
最新进展
大兴区803套房源供西城区选择
近日，北京西城区房管局组织开展2016年保障性住房选房工作，共提供大兴区房源803套。
本次选房提供的房源为大兴区中信悦海苑公共租赁住房项目剩余房源97套、大兴区团河盛嘉华苑廉租住房项目房源245套和大兴区新城康庄配建廉租住房项目房源461套，共计803套。
密云区
★建设筹集棚户区改造安置房1300套。
★竣工公共租赁住房600套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
最新进展
密云檀营乡自住房最高单价不超22276元/平
作为今年首批自住房建设之一的地块，位于密云檀营乡，地块面积约6公顷，建筑规模约15万平方米，其中5万平方米将用于建设自住型商品住房，包含全装修费用在内，销售限价为1.5万元/平方米。
值得一提的是，该项目采用“限房价 竞地价”的方式出让，当地价达到上限时，现场开发商直接竞报自住房的面积。这就是说，该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。
而该宗土地上剩余的住宅也限制了销售价格，其销售均价不超过21215元/平方米，最高销售单价不超过22276元/平方米。套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。
通州区
★建设筹集棚户区改造安置房5000套。
★竣工保障性住房17100套，其中，棚户区改造安置房2100套，公共租赁住房7700套，自住型商品住房及其它类型保障性住房7300套。
★新增3600套自住型商品住房供地。
最新进展
通州自住房精装修现价仅两万元
北京市规划国土委公布今年首批自住房地块，这两宗地块分别位于通州和密云。其中关注度较高的通州地块位于台湖，精装修销售限价仅2万元每平方米。
通州台湖镇北神树村B-30地块土地面积约3公顷，建筑规模约9万平方米，将全部用于建设自住型商品住房。
套型面积不超过90平方米，依此计算，该项目至少可以提供千余套自住房。
房山区
★建设筹集保障性住房4900套，其中，棚户区改造安置房4000套，其它类型保障性住房900套。
★竣工保障性住房5200套，其中，棚户区改造安置房300套，公共租赁住房2900套，自住型商品住房及其它类型保障性住房2000套。
最新进展
北京目前最便宜自住房将入市
房山区韩村河镇自住房地块总建筑面积为98652平米，其居住建筑规模将全部建设“自住型商品住房，销售价格13500元/平方米（含全装修费用），是目前北京最便宜的自住房项目。
韩村河距离市区很远，距离河北省涿州市更近。距苏庄地铁站约27公里，距京昆高速入口约3.5公里，距京港澳高速琉璃河入口约10公里。
昌平区
★建设筹集保障性住房6800套，其中，棚户区改造安置房4800套，其它类型保障性住房2000套。
★竣工保障性住房13500套，其中，棚户区改造安置房5000套，公共租赁住房6500套，自住型商品住房及其它类型保障性住房2000套。
★新增1500套自住型商品住房供地。
最新进展
昌平区4.4万套保障房用作中心城人口疏解
位于城北的昌平区在中心城区人口和功能疏解中扮演着不可替代的角色。据悉，2010年以来，昌平累计筹建保障房约10.9万套，其中用于疏解中心城区人口4.4万套，包括西城区定向安置房项目1.07万套，其他区住房困难家庭1.51万套，全市统筹的限价房、自住房1.81万套。
截至2015年底，昌平常住人口196.3万人，其中承接中心城区人口达到34.2万人。
怀柔区
★建设筹集棚户区改造安置房1000套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房60套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
最新进展
城建·怀柔03街区棚改回迁安置房项目开工
目前，北京城建集团承接了怀柔新城03街区棚改回迁安置房项目，是该集团地产开发板块在怀柔地区的开篇之作。该项目预计2018年下半年交付使用。届时，1000余户百姓有望实现安居梦。
这个安置房项目动迁的对象是生活在怀柔新城区中的下元、钓鱼台和东关三个城中村。
划拨给城中村改造安置房用地的怀柔新城03街区地块地处怀柔区中心地带——东起开放路，南邻府前东街，西达迎宾中路，北至兴怀大街，可谓是怀柔区的中心地带。
平谷区
★建设筹集保障性住房500套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房1400套。
★新增1000套自住型商品住房供地。
最新进展
自住房用地距离平谷区政府只有约4公里
市规划国土委发布近期拟供应自住型商品住房用地预公告，其中显示通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区将在近期供应6宗自住房用地。和往年地块相比，2017年的自住房供地在地理位置、交通条件上有所升级——要么临近地铁站、火车站，要么临近高速公路出入口或主干道。
平谷山东庄镇西沥津路2号地块项目是这批自住房供地预公告中距离市区最远的项目。由于这宗地块距离平谷区政府只有约4公里远，在本地居民眼中还是好地块。
门头沟区
★建设筹集保障性住房2200套，其中，棚户区改造安置房1500套，其它类型保障性住房700套。
★竣工自住型商品住房及其它类型保障性住房100套。
★新增650套自住型商品住房供地。
最新进展
城建·上悦居自住房均价为22000元/平
城建·上悦居(二期)自住型商品住房已于2016年8月1日在门头沟区龙泉宾馆内龙泉会堂结束集中选房活动。
项目为11号楼、12号楼，于2016年7月3日取得京房预售证。11、12号楼均是21层板楼，2个单元，2梯4户，共计336套房源，其中75平两居172套，89平三居164套，电梯可直达车库。
销售均价为22000元/平方米，物业费2.88元/平/月，2018年5月31日毛坯交房，70年产权。目前项目所有房源已售完，但不排除有退房的可能。
石景山区
★建设筹集棚户区改造安置房2900套。
★竣工保障性住房5800套，其中，棚户区改造安置房600套，公共租赁住房1000套，自住型商品住房及其它类型保障性住房4200套。
★新增1200套自住型商品住房供地。
最新进展
石景山建设筹集4000多套保障性住房
石景山区今年将统筹推进北辛安、衙门口等棚户区改造项目，完成4000多套保障性住房的建设和筹集。
衙门口项目位于石景山区东南部，规划范围北至人民渠及莲石东路，南至丰沙铁路，西至首钢厂区，东至北重电机厂，项目总占地面积385.2公顷，目前已初步完成了衙门口地区棚户区改造的规划调整方案。
五里坨项目总占地面积约29.24公顷，现有建筑面积约15万平方米。该项目若实施，将有利于潭峪村、双泉寺及转马台山区居民的搬迁，改善地区居民居住环境，提高居民生活质量。
延庆区
★建设筹集保障性住房900套，其中，棚户区改造400套，其它类型保障性住房500套。
★新增400套自住型商品住房供地。
最新进展
延庆新城东关村自住房已动工
延庆新城05街区05-043地块，也就是人们常说的“东关地块”完成拍卖，整个拍卖过程和结果受到各方的广泛关注。如今已奠基动工。
据了解，和最初方案相比，东关地块新增加了3.15万平方米的自住型商品房面积，使自住型商品房总面积达到了5.15万平方米，其销售均价仍为1.4万元/平方米，将使无房家庭申购自住房的几率大大增加。
