买深圳学区房都要注意些什么？牢记四大点，保你不会被坑！

在深圳买学区房不单纯是钱包累，身心更是疲累。因为看似简单的学区房，如果你不了解清楚的话，分分钟踩坑！人累坏了不重要，重要的是钱花了，孩子还是上不了名校！那才是最尴尬的。今天我们就说说，在深圳买学区房都要注意些什么呢？

第一：不是和学校隔了一道墙，就是百分百的学区房了！

类似于某某购买的学区房和重点学校隔了一道墙，但依旧不能上重点学校的新闻层出不穷。这不是政府在坑你，而是你自己没看清楚。毕竟对于学区的划分，根本不是按照以学校为中心画圆的方式制定的，而是以学校为中心，按照小区、道路、人口密度等多样的综合因素共同决定的。也正是因为如此，也就有可能会出现虽然隔了一堵墙，但你孩子还是不能上重点学校的原因。

第二：学区房确定了，也不代表孩子就能上学了！

早在13年的时候开始，深圳就已经开始实施锁学区的制度，小学学位锁6年，中学锁3年。一旦一个孩子用了这个房子的学位，要么等三年，要么等六年！总是就是要等到这个孩子用完了！身为房东的你才能接过来使用！这一点在买房的时候要特别注意。

第三：学区房也有积分，提前买才是关键

在积分政策没出现之前，不少人就是直接买了学区房，拿到入学资格之后，立马将房子卖掉。不但不亏钱，甚至还有可能小赚一笔。正所谓道高一尺魔高一丈，学区积分政策运势而生。一般来说，购买了学区房，你还需要攒积分，一般一个月是0.1积分。每个学校对积分的要求都不一样。有的高有的低。所以提前买才是关键！

第四：学区每年都是变动

学区每一年都是变动的，有的家长提琴五六年买，然而等到孩子上学的时候，发现还是居然不再重点学校的学区了！这样的事情也经常发生！所以建议各位家长在购买学区的时候，最好是购买一个学区足够稳定的楼盘。

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