别墅为啥大多在空置呢

门卫说这个别墅区里有不少明星的房产，比如张杰谢娜，但他们很少来住，隔断日子会有助理来收拾一下。

附近还有别墅盖好了整体空置得破烂的，还有盖了一半停工的，甚至还有荒草地没开始盖的。

别墅的实际在住率为什么这么低呢？大概是两极分化严重的一个表现？