买房流程

1约客户看房如果看中叫客户去查询（征信和流水）发给交易管家做核查

2如果客户看得可以，就约客户和房东到签约中心谈价格（客户带银行卡（定金）和身份证，放东带产证）

记得定金下5—10万，钱少客户要违约

3客户如果签了合同，找交易管家，预约银行面签，跟客户谈现在光大银行（提前打钱的事）

签合同后记得让房东去做房查（解冻定金）

有没有抵押，查封 等等

4银行面签，要确定贷款需要带的资料具体找交易管家要，以及（贷款金额）

5银行确定贷款审批通过后，需要就可以找交易管家预约过户。过户需要准备（过户材料，首付款，税费钱）

一定要核算首付钱和税费，（贷款钱），是不是等于成交价（贷款+定金+首付款）很重要

6过户要（买卖双方到场），材料带好，税费钱，首付款前三天打到资金存管里面。

7过完户后就见收件单，解冻首付款，给房东

8换证，做抵押，等放款。