谁说昆明房价降了？我们都被骗了！

昨天小编看到一组数据显示昆明的房价降了，这让昆明人可是高兴了一把，但是小编看了房价这也没有下降啊，本以为是调控政策收到了成效，可是根本不是那么回事儿，根据近日国家统计局发布的数据显示昆明房价并没有下跌，还是处于上涨的情况，那些说房价下跌的人可是被打脸了。从数据看，昆明新建商品住宅环比上涨2.9%，同比上涨14.7%。

二线城市新房价格环比涨幅回落

数据显示，昆明7月份新建商品住房环比上涨2.9%，位列全国第三，仅次于三亚（3.7%）和济南（3.0%）；同比上涨14.7%，涨幅全国第四，而这与昨天克而瑞研究机构的数据大相径庭，昆明房价并没有下跌！

专家分析：一二线涨幅回落，三线略有扩大

7月，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展，数据总体来看，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

昆明二手房保持温和涨势

不过，二手房涨幅相对温和一些，但是环比数据和同比数据也同样高居全国第五，7月昆明市二手住宅销售价格环比上涨2.3%，位列第五，同比上涨10.3%，位列第四。

遏制房价上涨政策不断

为了遏制住房价涨势，7月1日，昆明市人民政府办公厅出台《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，针对非云南省户籍自然人购房出台了相关限购政策，且对新建商品住房进行限价。

12天后，7月13日，市住建局再次出台《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》，明确要求开发商必须按备案价格销售商品房，禁止乱涨价。

一个月以后，8月10日，云南省住房和城乡建设厅官网发布《关于印发云南省打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动工作方案的通知》明确，将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法违规及虚假房地产广告等四大类的22种违法违规行为。其中，昆明市的专项行动工作方案将于2018年8月15日前报省住房和城乡建设厅。

数据不会说谎，但数据未必准确

国家统计局和第三方数据的出入，对昆明楼市有了不同的判断，这并不是说某一数据“说谎”，或许可能是数据样本容量的差异。

而昆明楼市究竟走向如何？昆明房价是否真的下跌了，还需要一些时间去检验，让我们静观昆明楼市吧！看看咱们大昆明的房价究竟真的会下跌吗？