楼市“新规”来了，四层以上建筑应该安装电梯！你怎么看？

在房价高涨的今天，房子已经成为众人眼中的奢侈品了，对于大部分人来讲，只要能拥有一套房就心满意足了，甭管他新房还是二手房。众所周知，虽然国家正在努力抑制房价上涨，但从目前的发展状况来看，全国各地的房价仍然很高。对许多普通家庭来说，一辈子或许只能买一套房子。而且房子是许多家庭一生中购买的最昂贵的物品。正是因为房子的价格很高，所以人们才小心翼翼地购买它。

买房子的时候，我们可以选择的类型还是很多的，包括多层和高层。通常在一个小区域有许多不同的建筑形态，其中最常见的是高层建筑和多层建筑。我们常说多层指的是六层(包括六层)以下的房子。

众所周知，在过去，这种房子通常没有电梯，只能走楼梯。因此，如果在家里有腿脚不太方便或者有老人的，他们就不会选择这样的房子。在房地产市场的不断发展的今天，城市里的住宅楼也越来越高，很多人出于出行的考虑，大都会选择购买电梯房。买过电梯房的人应该都知道，电梯房每层的价格都是不同的。

一般来说，楼盘越高，房价越高，因为楼层越高，采光和通风效果也就越好。因此，许多人都会“争先恐后”地去购买电梯房。但是随着社会的不断进步，许多多层建筑都配备了电梯。所以，今天我想告诉大家一个好消息，那就是，多层住户有福了，“新规定”已经出台，没有装电梯的多层或许能加装电梯。

“新规”：四层以上的建筑应该安装电梯

众所周知，楼梯房一般有六、七层楼高，也被称为多层建筑，多层就是没有电梯，出行都是通过楼梯。另外，现在有很多楼梯房都是老建筑，而随着很多城市都在不断地延伸现代化，所以很多楼梯房都存在着被拆除的可能性。如果你购买的楼梯房地段比较好，那么在拆迁时的补偿可以说是相当可观的。因此也有人说：能买“楼梯房”，就不买“电梯房”。

不过许多人不愿意购买楼梯房的原因，大都是从出行方便来考虑的，认为爬楼梯不方便。虽然爬楼梯可以锻炼身体，但是一旦我们买了大件物品，就很难凭自己的力量把它们带到楼上。而且在上下楼搬东西的时候，就会发现其实电梯房要方便很多。因此越来越多的人想要换高层。

就目前的形势来看，多层换高层是很没有必要的，因为更换房子是一件复杂的事情。不久前，《住宅项目规范》对住宅建筑电梯做了明确规定。按照规定，四层以及四层以上或者是住户入口层楼面距离室外地面的高度超过9米的新建住宅建筑，都应该装电梯。

具体的规定如下：每一个单元都应该设置不少于一台电梯，而且电梯的尺寸是不小于1.50米×1.60米，并且宽应该大于0.90米。事实上，2018年6月，北京的一栋老楼装了电梯，前提是居民和物业同意。因此，在旧楼中安装电梯也是可以的。但也有人提出质疑，称安装电梯装修费用那么高，怎么可能只要是四楼及以上就给安电梯呢？可以说，就目前而言，楼梯房安装电梯确实并没有广泛实施起来。

12层(包含12层)以上，每个单元应该设置电梯数量不小于2

众所周知，房子越高，住的人就越多，你使用电梯的频率也就越高。因此，根据有关规定:如果房屋的楼层超过12层(含12层)，那么每个单元电梯的数量不应少于2台，其中规定可容纳的电梯数量不应少于1台。

大多数购房者在考虑出行时会选择购买带电梯的多层建筑，但根据新的规定，所有四层以上的新房子都会有电梯，所以购买多层建筑的居民不必太担心出行问题。

电梯房的优缺点也有很多

电梯房供大家选择的楼层就比较多了，但也能发现很多人在买房时，更喜欢买高一点的楼层。事实上，他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面：一是楼层越高，采光、通风和视野就越好。二是居住的楼层越高，受到的噪音污染就越小，而且生活的私密性也能保障的很好。

但是电梯房的公摊部分比楼梯房是要多得多的，不仅仅只是电梯井，还有其他的部分也是需要我们付费的。而且住得楼层越高，等电梯的时间也就越长了。一旦到了上下班高峰期，你等电梯的时间可能都比爬楼梯的时间还长。

其实，无论是楼梯房还是电梯房，都有优点和缺点存在。如果你买了楼梯房，就一定会放大楼梯房的优点。当然了，如果你买的是电梯房，也一定会放大电梯房的优点。如果你是购房者，你会选择买楼梯房还是电梯房呢？对此大家怎么看？

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