选址调查报告

沿海一线高档住宅区：

1 万丽海景：全封闭纯住宅，小区暂无200-300平米底商出租。入住率：冬季入驻率30%夏季60%

2 东海路9号：封闭高档住宅，小区内及周边无底商出租。

3深蓝中心：绿城集团和山东高速共同开发，目前主打海景高层，小区内及周边无底商出租。商业主打星级酒店和金融中心，后期预计2020年完工，有商铺出售。

4海航万邦：位于香港中路与延安三路交汇处。由公寓楼、写字楼、商铺组成。公寓楼大部分售出。写字楼入驻率过86%有名企如：深发展、中国惠普、普华永道、阿斯顿马丁等。购物中心地下一层，地上四层。对外商铺不租，三层有500平商铺，可分割。三层有环球雅思、贝乐学科英语等教育机构。日租金8元/平方米，物业费1.6元/平

选址调查报告 选址调查报告 招商经理田浩18661822000

5鲁商首俯：位于燕儿岛路7号，1600户封闭小区。周边凯悦中心、麦凯东、东部市立医院等。鲁商商铺出售居多，有一商铺转租，上下两层共350平，下层175平转租。租金55万元/年，物业费2万/年。

鲁商小区内 175平出租，上层证券公司 鲁商商铺 广电幼儿园

二麦岛商圈

1麦岛家园小区：回迁房和商品房，周边麦岛金岸高端小区。麦岛家园底商305平，40万/年可议，每年递增5%，可签约3-5年。

选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告

2麦岛家园二层商铺，290平米，租金36万元/年

选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告

3 麦岛海信天悦网点10号  ：底商270平，房租26.25万元/年，转让费10万元可议。

选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告 选址调查报告