【分享秘笈】女人学会经济独立的必备理财方法和投资工具

咱女人啊！数学不好没关系，要学会经济独立，要活得逍遥自在，要美……

咱女人啊！相对比男人要早熟，所想所谈总围绕着实际面的问题；

毕业后想着25岁前要完成的伟大梦想，充满热情勇往直前；

25岁后想着28岁前要达到的财务目标，买自己想要的东西，却常常变成月光族。

28岁后想着30岁前最好能完成婚姻大事，没有也不能当个靠爸靠妈族。

30岁后突然意识到经济独立这档事，还是靠自己比较实在！

所以在30岁时，设下了很多要在32岁前搞定的任务，像是存下结婚 or 生小孩的花费、用自己赚的钱带全家人出国、想买一间属于自己或家人的房子，还有许多大大小小的任务，在设下任务后才惊觉，哪来这么多钱呢？钱要从哪来？

每月薪水扣除基本开销的生活费，根本存不到什么钱，连存到100万都觉得遥远，这样的速度我要等几年才能办到口中所说的那些目标？

看看身旁的好姐妹们，聊了这么多年，话题永远离不开工作上的抱怨、与另一半的婚姻大事，婚后为了金钱观的吵架，才惊觉自己这个年龄，不能再坐以待毙，虚度光阴。

想开始学习投资理财？但理财好难懂，更何况是挑选投资工具。

一直以来「理财」这两个字根本与我无关，别说接触，也完全没经验值。

不禁心里OS：怎么办，才开始想让自己不一样，就害怕地想退缩！

没关系，先不用慌张，有意识开始行动是很棒的事，现在开始可以先从简单的事情开始执行，我们一步一步来，下面有提供几种方法参考看看：

1.记帐：

开始记帐，让自己知道钱到底都用去哪儿了？有不少好用的记账APP。

2.找个姐妹彼此激励：

坚持不是件容易的事！就像减肥一样，一个人很难办到容易怠惰，不如找个愿意陪你理财的好姐妹，甚至把它变成一场竞赛，督促彼此。

3.搞懂身上现有的金融商品：

每张信用卡的结帐日／优惠方案／额度／利率／通常都会用在哪？

每张保险可以用在哪种意外状况／申请方式／赔偿金额？（直接打电话找专员询问）

每个基金……哪个瞎买的？

每个股票……哪个被套的？

4.听听成功人士的关键：

挑选几个咱喜欢的女性名人，听听她们成功故事的背后关键，帮自己补充动力维他命C。

5.找一件你充满热情的事：

接下来这点很重要！找一件你充满热情的事，放进你的生活中ex：弹琴、唱歌、运动、画画、摄影……等等。

6.充实自己：

最后，从充实自己开始，养成阅读的习惯，接触不同的社交场合，认识新的朋友，提升个人品味，而这些新朋友将会带你进入一个新的世界，一些你不曾参与过的活动或是课程。结论：女人们都值得让自己变得美好，不管现在的你在哪个阶段，我们都可以持续投资自己所以说，女人数学不好没关系，只要学会经济独立，你也可以活得逍遥自在！

7.宠物尽早送人，尽早截断这部分的开支，爱猫爱狗者想好再做，送人好伤心(⊙o⊙)哦！

8.赚到钱就去买房 

有人说咱国人对房子特别情有独钟，且这种爱是从骨子里散发出来的，更是“家庭”文化基因的表现。

咱国人爱房子有名，爱买房子更出名。

在十几二十年前，温州太太炒房团国内闻名遐迩，强大的女人购买力。

明星艺人的买房故事多多：关之琳，也确实有一半的身价来自房子。“赚到钱就买房”是刘嘉玲的投资理念。“买房就选市中心”是娘娘孙俪的心得。“走哪儿买哪儿”是薛佳凝的爱好，因此她可以无论在哪个城市拍戏都可以住“自己家”。

很多很多的明星都声称自己不懂投资，不懂做生意，就会买房，所以有钱就去买房。

房产投资，工薪族必修课

咱身边很多人，容易犯一个错误：小事精明，大事糊涂，小钱计较，大钱犯傻；

她们买菜，喜欢讨价还价，会关注称重是否有误；

她们买衣服，喜欢货比三家，比完质量、比价格，誓要找出性价比之王；

她们外出吃饭点餐，喜欢团购，寻找有优惠券的商家；

…………

但是，面对买房这件需要花费家庭七八成财力的大事时，却显得很糊涂。

很多人一味害怕，觉得房产就是泡沫，却在等待中看着房价涨了一轮又一轮；

很多人听听房价，看看工资，一声叹息，觉得房子高不可攀，买房是遥不可及的事情；

很多人一点不懂盲目跟风，高位买入，多年被套；

还有很多人，选错城市、选错地段、选错房子、遭遇不良开发商；

不懂首付、按揭比例、没用好公积金，无辜多花了钱；

很多人不懂房产相关法律法规，不懂得维护自身权益，更有甚者被骗了钱、骗了房；

…………

如果咱对于买房这件大事不去想、不关注、不思考、不学习，那么你或多或少都会遇到其中的某些问题。

你这笔80%的花费，在不知不觉中损失20%以上，甚至更高。

买房，是一项涉及到多个学科、多个行业的技术活。

买房，也是我们工薪族的人生必考题。

不认真对待的人，都带着各种遗憾和无法言说的损失。

毕竟，在房子上赚30万，要比在工作中赚30万，轻松多了。

一间房子，能衍生出多少价值？买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法节税、抵押贷款等，一间房子能创造的价值，远远超过想象，比任何投资工具都要赞！

9.要有被动收入，做个有钱有闲的包租婆：

让自己不上班也有钱进账，这样工资就不再是我们唯一的收入来源，就没办法扼住我们的喉咙，我们的心里就不会有那么多担心，就能够在该说不的时候说不，就能获得自主权，掌控自己的人生。

包租做二房东是一个借鸡生蛋的投资方式，其次，二房东可以获得稳定的现金流，只要你管理好你的租客，你每个月都能获得稳定的租金。

找到一个厌倦了出租房屋的房东，跟他签若干年的包租协议，然后再把房子转租给其他人，赚取租金价差。

没房子，也能靠收租赚钱，小伙伴是如何做到的呢？下次，我分享一个绝密案例，提前搬好小板凳占地盘吧。

先分享一本台湾的小书《20几岁，就定位——小资5年成为千万富翁的秘密》（内地不发行，买不到！我有电子版，仅供学习交流，请不要随便传开哦，为什么？你懂的！），里面有个很典型的二房东赚钱故事。

20几岁，就定位——小资5年成为千万富翁的秘密

内容摘要：《20几岁，就定位——小资5年成为千万富翁的秘密》

1、文斌的故事

文斌一直抱着想要当职业房东的美梦。

工作几年后，存够200w新台币（约等于人民币44w）的文斌去寻找他的梦想的小屋。

然而呐，看了十间屋子，文斌发先一件事，他连一间一般的小房子都买不起，更不要说买来出租了。而且就算利用贷款买到了，租售比也实在太低，很不划算。

租售比

租售比是什么意思呐，拿北京来举例哈，一套500w的房子，一年租金大概在6w左右，租售比呐，就是1.625%。这个1.625%连支付宝的3.5%的年化报酬率都跑不过哦。也就是出租房子还不如放到余额宝里呐。租售比高的一定不在北上广深。因为北上广深的房价普遍高啊。

所以租售比高的反而会是二三线城市。比如西宁，乌鲁木齐，银川这类城市。

欧美的租售比在百分之六七。

中国一线及二线城市，这一二十年如果指望出租收益那可要哭晕了，大头在房产的增值，租金连小菜都算不上。

难道中国黄金的租售比的模范是在三四五线城市？还是忘掉租售比吧，房产增值率才是正事。

就在一筹莫展的时候，文斌遇到了一个老伯伯，老伯伯因为年纪大了去住电梯房了，剩下的一个楼梯的三楼和四楼的大平层，愿意租出去，每月租金只要1.5w新台币。

文斌向老伯伯提出签10年租约，外加一条可在转租当二房东，而且房屋也会翻新，最后还把装潢送给老伯伯。

老伯伯本来就没有要卖房子的打算，而且年岁大了，也懒得一年年的管理房屋，有人帮忙管理，还送装修，当即就签下了十年租约。

文斌拿到租约后，立马装修（装修一共花了200w新台币），把大平层割成单间，每一间都装上了独立卫生间，每间月租金6000元新台币，每年可以收到115.2w元，扣除给老伯伯的租金，大概两年时间就可以把装修的200w新台币收回。因为地段是大学附近，房间供不应求，文斌年纪轻轻也实现了包租公的梦想。

不提倡打隔断或者N+N出租，咱国情跟台湾省不一样。房子签合同收回来美化一下就能赚钱，只是赚多赚少的事情，不打隔断的房子不比打隔断的房子少赚，打隔断跑量，不打隔断跑质。

2、想当二房东，先来大体检

文斌的例子，是不是让你觉得不可思议，

借用别人的房子转售出租就能挣钱。

虽然说得容易，但是要当二房东，还是有一些坑需要注意的。

1.需要事先取得大房东的同意

千万不要私自把房子出租，一定要在原始的租约上明确可以转租的条款。

2.租约签的越长越好

因为你需要把大房东的房子装修一下，再拿去出租，这个装修是需要成本的。租约至少要签6年以上，才能保证你在前1-2年收回成本，剩下几年赚钱。

3.房子一定要化妆

作为女生，我们约会出门都会画个美美的妆容。那么作为二房东，你在房租出租前也需要把房子收拾得干净利索，化妆一番。好的装修自然也可以租出更好的租金，得到更高的溢价。

借鸡生蛋，还有二房东可以赚得比大房东还多

通过房子赚钱会被网友喷的，因为“房住不炒”啊，屌丝厌恶买房啊，愤青知足常乐，斜杆“房子是租的，但生活不是”（被Z如X寓Q客D壳洗脑了）………做二房东真的很贰贰贰啊！

最后想跟大家说，女人阿，30岁时除了要经济独立外，也要丰富自己的人生体验，充实自我，在夜深人静时问问自己？ 三十岁起，自己要成为什么样的女人，想要过上什么样的生活，要做出什么行动。

最后请记得：努力成为更好的自己，不是为了别人，而是为了自己。