进入买房投资通道

因为年前老婆一句话，再买一套房子。

可是我们哪有钱，唯一套小房子，虽然升值了，也不能卖呀！只有借朋友亲戚的钱咯！能借多少是多少！先启动再说！

于是春节前开始物色房子，优先选择大一点的，至少两房、好一点学校、近地铁、生活方便…确定我还可以操作一个三成首付名额，以80万首付来准备，买总价250万以内房子。

一顿筛选，只能看罗湖的、龙岗、龙华老房子。考虑还是选择市区的，各方面配套都方便！

于是开始踩盘、看分析文章，每天在APP上、电话上询问，沉迷其中。同时也看各种公众号文章，看欧神的，看看各区未来潜力，毕竟还是希望房子能增值！然后把目标楼盘做租金涨幅预测对比，罗湖呀、西丽、南油、景田、梅林、上沙的都列举出来。但是反而不知道怎么选择了！

另一方面是名额的问题。因为我的征信有问题、需要JLX，不断地找这方面的中介，希望能靠谱地解决这个问题。这个过程中发现了深房理。

2月份，一个买房爱好者发圈卖深房理的合集文章，电子版的。反正不贵，看看也行！一看不得了，“租贷住卖”理论深得我心，忽然间找到选房的方向：好出租、够新、生活方便、片区成交量好。于是不断地看下去，渐渐了解到房价上涨的逻辑，经济原理、限售影响、贷款买房、经营好自己、房产裂变操作等等。

这才发现，原来我们可以不卖一房的！可以抵押贷呀！把升值部分拿出来做第二套的首付款！至于月供的问题，则是需要留6个月资金即可，房产下来后可以继续做信用贷续血！

就这么干了！最后我挑了前海片区，400多万的房子。下周去拿房本过户！

中间经历了征信、担保、首付款、抵押贷各种出问题，还好，都一一解决了。接下来两年就是要经营好自己，做银行的优质客户，为以后经营房产铺路！

不断学习房产知识，熟练各个流程的操作。重复地做，买入资产。​​​