忘掉投资偏好，多元配置你的投资组合---心态篇

        在投资行业中，有不少的专家和行家，很多人会建议你去做某一类投资，比如房产，股市，黄金，证券基金等等，但我今天要郑重告诉你一点：忘掉你的投资偏好，多元化投资是你最佳投资策略。

说到投资，其实每个人都有自己偏好的投资品类。有的人喜欢买股票，觉得炒股能挣钱；有的人喜欢买债券，不管是政府债还是公司债，觉得买起来比较踏实；还有一些人喜欢买期货、外汇等等，当然对于中国人甚至整个亚洲人民来说，最喜欢的还是买房。

2017年全球的股票、债券等所有的资产加起来是340万亿美金，而其中光房地产一项就是168万亿美金，占全球总资产的一半。在中国，这个比例还要大一点。根据不同的机构估算，中国房产占家庭总财富的比例是6成到8成。

我遇到过很多人都和我说：你不用教我怎么做投资，我有钱买房就行了。

如果我没有猜错，你现在的投资大部分的决策依据就是你过去十年或二十年的经验和教训，即年少记忆。这些记忆会决定你的投资偏好，而我们要忘掉它，因为它太偏面了。历史不能告诉你哪个资产什么时候低买高卖。

下图统计的是过去十五年里，你最熟悉的一些投资品类——包括中国的房子、股市、美国股市、黄金、原油、债券，甚至存款和CPI指数——从2003年开始每一年里哪个品类涨的最多。你不妨看看结果和你想的一样不一样。

图片来源：华夏财富

这张图告诉我们，想要预测每一年表现最好的资产是有多么难。

比如我们都记得2007年中国股市非常牛，上涨了两倍多，但是到了2008年立刻跌了快70%，而2009年整个世界都在金融危机中寻找机会，没想到原油涨的才是最多的，而接下来一年表现最好的又变成了房子。

除了以上所说投资品类上要多元化以外，还有在中国人民都喜欢投资的房产上也要学会多元化，房产上的多元化在时间和空间上做多元化，特别是空间。

择时择地是未来投资房产的重要环节，不是像以前房产的黄金时期，买哪里的房子都能涨了，房产投资以前算是投资中的“低垂之果”，但未来不是了。所以在什么时候入手，在哪里入手是未来房产投资的重要选择。

比如现在有些朋友已经开始海外资产的配置，在目前海外资产配置中，我个人比较看好也选择投资的国家是泰国，投资泰国的原因有三个：泛亚高铁带动经济发展，租金回报大，税费低。房产的价值主要取决该房产的租金，租金反映的就是该地区的经济增长，因为我们买房就是买该地区的经济，而不是水泥砖头，在接下来的文章中我会重点介绍2020年后房产投资该如何选择。

总之，作为投资者，不要对资产有明显的投资偏好，多元配置你的资产，不仅让你的资产更安全，最主要还是让你多收益，多赚钱。