投资日本房产有哪些高回报的途径？

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日本是世界其他国家的房产投资，都存在着几个常见的获得回报的途径，比如转手卖出，出租等等，那么日本房产投资相比直接其他国家的房产投资回报来说都有哪些优势?

日本房产投资高回报途径：二次售卖

这是最常见也是最直接的房产投资赚钱方式，原理基本上和炒股一样，低价买入，高价卖出，凭借差价能赚不少钱。但是这种方式在日本可能有一些不太能行得通，最主要的原因，是在于日本根据房屋持有年限不同，会在二次转卖的时候要求纳税，这样就直接的减少了利润。所以在日本很少有人会这么做，日本房产投资的主要回报手段还是下面要介绍到的几点。

日本房产投资高回报途径：普通出租

购买日本房产的主要目的是为了投资的购房者，一般都会把租房作为主要的回报渠道。相对来说，房屋出租有这么几个优势：有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金来偿还其他房产的贷款;保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。在日本房产投资的租房途径中，其实最受国人喜欢的优点是省心，因为就算您人不在日本，也会有日本房产中介为您打理租赁的相关事宜，您只需要支付少量中介费，就可以躺着收房租了，不会像在国内那样，随时都可能出现一些情况需要您来解决。

日本房产投资高回报途径：投资民宿

关于日本房产投资的回报途径，还有有一种回报完胜租赁，但需要您再“想一些办法”的方式，那就是投资民宿!自从日本民宿合法化之后，很多中国购房者看上了日本的民宿房源，而这些也大部分集中在了旅游胜地附近。如果您购买的房产有多套房间，可以分别租给不同的客人，那么也可以收到可观稳定的回报;如果您购买的房产只适合租给一户客人，回报也是足够了。最重要的是，房租的涨幅是可以根据旅游情况来进行调整，我们都知道，日本旅游是基本上没有淡季的，只有“旺季”和“更旺季”，如果需求增长，适当抬高租价也会让您更加嗨皮吧!

但是虽说日本民宿看上去像是个稳赚不赔的买卖，但是可能需要您在房源的选择以及民宿的经营上更费心，不过回报这么高，也是值得的!

日本房产投资高回报途径：追投车库

如果你有一个车库，哪怕是车道，位置好的话是都有机会把车位租出去的。当然，购买车库或者车位之前，您需要获得日本房产中介的帮助，对该地区的停车需求，政策，税务保险等问题进行详细了解。

日本房产投资高回报途径：选择商住两用房产

在日本，一些商住两用房也是具有很大投资潜力的。上层居住，下层经商，总体面积无需太大，并且总价相比国内商铺要低廉很多。选择一个合适的地段进行投资，丰富的回报也是水到渠成的。

日本房产投资高回报途径：投资商铺

商铺的年收益率都很高，回本相对较快，特别是如果您选择的商铺位置，得到了政府规划的支持，那将收获更大的利润。所以不管是上面提到的商住两用房产，还是单纯的商铺，在选择投资之前，一定要对当地政策和投资潜力进行充分细致的了解。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产投资赚钱的方式，希望能够帮助您更好的了解日本房产投资。