三十年后，你拿什么养活自己

人生苦短，我用房子来养老

前言

17年上半年主要研究投资去了，研究的投资包含房产，股票，比特币这几种。研究投资的原因是看到2016年的房价大涨，受到了启发亦或者说是受到了刺激，投资可以比工作来钱更快一些。因此有了投资的研究，也就有了本篇文章。这篇文章将重点讲一下为什么投资房产，但是不会讲解投资房产的具体细节，房产的具体投资可以后台发送消息。

养老

几年的工作，以及前二十多年的生活经历，导致现在我更喜欢把主动权放在自己手中，很讨厌那种被别人威胁的感觉。经历了16年的房价大涨的触动，对于养老这个事情，也不是特别想把未来生活的下半生交给xx。因为已经发现到了关键时刻能靠的只有自己，这个只有经历过的人才会有深刻体会。养老的第一次出现是在一个投资群，一位朋友发的三本书《三十年后，你拿什么养活自己》。花了一个星期的时间把这一系列的三本书看完了，看完就傻逼震惊了，发现养老这个如此遥远的事情，竟然让我们现在就要开始准备，越早越好，越早准备，未来的生活越轻松，这是第一次意识到养老是如此的重要。具体的如何重要，请详细的阅读此书的内容，里面写的非常详细。养老的本质也就是需要准备足够多的钱，来供自己未来没有赚钱能力的时候保证自己的生存生活。

城镇化与房子

由于中国进入城镇化的高速发展期，高额的房价已经成为了围墙，想要在城市生活，有安全感，必须要买房，而由于高额的房价，很多人难以跃过此门槛。买房基本成为了想要在城市里面生存的人的一生奋斗的目标，未来各大城市会提出人口控制上线，想要在城市立足，房子成为了唯一的入场券。同时房子与户口绑定在一起，只有先落户，才能买房，那撬动房产的第一步就是落户。未来落户肯定也会是越来越困难的。因为城市提供的资源是有些的，也就是有了人口的上线，自然会提高进入城市落户的门槛。北上广深一套房子已经成为普通人一辈子奋斗的目标了。二线三线城市会按照一线城市过去的线路来发展，重新上演。

租赁时代

从今年各城市的政策来看，xx全面推动租赁，想去掉房屋的金融属性，保留居住属性，但是历史遗留问题严重，学区房，教育的资源的分配，这个是需要一个界限来保证资源的分配的。另外一个方面，xx的财政收入是离不开地皮的，去掉地皮，限制购房，这些之前的税收钱要从哪里来，需要一个入口来填充。教育资源用学区房来区分，而又提高房产交易门槛，这两个本是矛盾点。这样就会导致两极分化严重，好的资源成为有钱人玩的游戏。租赁本是想去掉金融属性，本人更理解为是去掉资源属性，但是这个是无法去除的，除非教育资源，以及其他的社会资源不靠房子这个标尺来左右，否则无法实质的解决问题。理想状态，租赁解决住房问题，但是其结果是有房的永远有房，无房的永远买不起房，会出现了有房一族和无房一族，激化两者的矛盾，阶级对抗。因为物以稀为贵，以后的房子肯定越来越贵。房子交易成本高，都不舍得卖房，不买卖就不会产生税收，xx需要经济收入来源，这该如何解决。肯定从租房来提供减少房屋交易中损失的税收，那么房租必然是要上涨的，租房未来可能是要交税收的。租赁并没有想象中的那么美好。

地理位置

城镇化，城市圈，从地图来看，大概五个圈。北方一个，东边一个，南边一个，中间一个，西边一个。

历史房价

过去的十几年房价基本涨10倍以上。

结果

选择一个城市圈，拿到户口，然后买房，等租赁时代到来，房子和房租双向上涨，给自己的未来养老，提供源源不断的资金来源。