个人财产还是共同财产，傻傻分不清楚

《婚姻法》第十七条、第十八条分别对共同财产和个人财产进行了规定。其中第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

由此可见，婚后取得的财产，首先推定为共同财产。但有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体收到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或期一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

这里重点说一下大家比较关心的几个问题：

1、婚前财产在婚后的收益是个人财产还是共同财产？

有一个很重要的规则——婚前财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。比如说婚前100万定期存款在婚后到期，产生6万元利息，这就属于个人财产；又比如结婚后，家里的母猪产下猪仔。

2、婚后，一方以个人财产投资取得的收益属于共同财产。比如婚前购买的200万元市值股票，离婚时市值变成了300万元，增值的100万元属于个人财产还是共同财产呢？关键看TA在婚后有没有操作过该账户，比如卖出又买入，只要操作过就很有可能认定为投资行为，作为共同财产。

3、个人房屋在婚后产生租金收益是个人财产还是共同财产？

主要看婚后出租需要投入经营的时间、精力、劳务的多少来判断，如果只是一套房子，所付出的劳务较少，可能会认定为个人财产。不过在实务中，这种情况因为租金数额不大，通常来说都已经用于日常生活了，离婚时不存在分割的问题。不过，这里存在一种情况是，如果是以租养贷，共同还款部分所对应的的房屋份额有可能被认定为夫妻共同财产。