资金有限，要怎样选人生的第一套房

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10月底我从国贸办完事准备打车回家，看见地图一路飘红想着打车也不知道得堵多少钱，决定坐公交车慢慢摇回家，在公交车上我打开了绿中介的APP，我人生的第一套房子就在公交车上决定了。

找说我的选房标准

我的房子买的很坎坷，从决定买房到和房东签完合同虽然只用了一周，但当时我人在北京，房东在南京，中介在成都，陪同我去签合同的朋友在杭州，最终我们顺利在的南京会师了。

在和房东签合同之前我甚至都没去看过我要买的这套房子，爸妈觉得小不合适住也不同意我买，我当时手里的钱也不够首付，我为什么还是买了？

我的想法：

这套房子在二环内，小区环境非常好，在当地也属于高端楼盘，周边有大型商场，出门就是公交车，地铁正在修，地铁口在小区门口走路几分钟的地方，最重要的是这是一个学区房。

学区房，是我选房的必要条件。

确定这个必要条件之后，我把我的基本需求给中介了，让专业的人来干专业的事。

我主要提供了，首付金额，要有小区环境，最好是在三环内。

能在这几个条件下筛出来的房子首付无一例外都超过了我能拿出来的首付金额，而且超的不少。

我挑三套重点说下

A房子是该小区的非正常楼盘，三环，不享受该小区的绿化和配套设施，说人话就是这个楼是没有小区环境的，但是和该小区是一样的学区，学区是重点小区的直属校区，格局是loft的，价格比该小区正常商品房便宜一半。

B房子在二环附近，是重点小学分校的学区，房子在顶楼，装修很好，房东买的新房要一年后才能交房，想把此房卖了再返租一年，所以价格比同小区同条件的房子每平米单价低2K以上

C房子在二环内，房东要求全款，小区另一个门出来就是大学，小区环境非常好，而且是重点小学的直属校区的学区，B房和C房的区别就是加盟店和直营店，B房的学区没有C房好，但C房面积是B房的2倍。

三个房子的面积：B > A > C

三个房子的价格：B = C > A （B比C多5w，忽略不计）

我还在纠结的时候，中介告诉我B已经卖了，我算是切身感受到了抢房潮。

A房因为不属于正常的商品房，并且不适合居住，加上我担心未来不可控的风险，遂决定买C，C也是三套里我最喜欢的，重点学区，环境好，格局方正，带租客。

经过中介和房东的反复协调，再加上全款这里想了其他方法，最终我和中介成功在南京和房东签约了。

从想买房子，到签完合同我用了一周时间，感受最明显的是喜欢的就不要犹豫了，能下手就下手，毕竟钱留在手里也贬值，但是放在房子里能抗通胀。

买能力范围内，最贵的。

我买的那套房子需要的首付是超出我原本的买房首付的，但我依然买了。

我认为首付差的这点事可以借，借的这点钱早晚能还清，但如果你自己攒这个差额，等你攒够了你和这套房可能就是10个首付的距离了。

借的钱是固定的，但房子的价格是天天在变的。

没有一代人买房是容易的，每个时代的房价都是高于大部分人民工资的，不管是10年前，还是今天，房价的涨幅是工资的涨幅所望尘莫及的。如果你总想等房子降到你的存款能买的起的地步，那么你可能永远都买不了了。

努力跳起来去够一够高处，那时你会发现没有想象中难。

在南京签完合同后，我真是没啥特别的感觉，甚至比不上见一个老友来的开心，毕竟买完房从此我就走向了还贷之路。

多说一句，我敢在没看过房子的情况下就签约，是因为我是当地人，我对购买的这套房子的这个区域非常熟悉。

另外，我购买的套房的评估价和最终成交价差不到2w。