【在深圳工作，打算周边买房，有什么建议吗？】

我已经不是第一次收到这样的提问了，看来这是一个共性的问题。我回想了我买第一套房时的情形，仿佛还在昨天，于是赶紧捏了一下自己的大腿，坚定的说，别看了，既然在深圳工作，那就在深圳安家，买深圳！

这是一个星友发来的提问，真事儿发生在昨天晚上——我之前的一个朋友带着他一个小弟来和我一起吃饭，说，国辉，我劝不住这孩子，说要买惠阳，你给他说说。孩子是他们公司的设计，90年的，女朋友是97年的，手上有个40w，俩孩子共同的月流水有1.5w的样子，从五一开始看房，看的是惠阳，俩月过去了，还在纠结，暂未出手。

幸好还没有出手，还有救。

于是我说，买房是人生大事，别想着单打独斗，咱们老家别说买房了，谁家房子装修了入住了都人人上个红包，凑个份子呢，这是老家人最传统和淳朴的金融思维。你在深圳买房，以自己多年的积蓄为绝对主力是没有错的，但是，一定要把能调集的资源全部调集起来。买房的时候不借钱，何时借钱呢，别在意那点面子，真是亲人朋友的，一定会支持你，也一定会祝福你们的。他若有所思，看来第一关算是打通。

我说，我就买过惠阳，是我人生中无数错误中的一个，不过，是比较严重的一个，阻碍了我向上攀爬的通道。14年的房子，19年卖，从试探性挂盘到签约，到尾款，差不多一年吧。朋友圈都说，恭喜你啊国辉，终于解放了。惠阳的房子相对深圳是便宜，但是，如果我们准备在深圳工作，通勤时间就是代价。这个代价昂贵到会牺牲我们的学习、社交、陪伴亲人和爱人的时间——通过努力来改变自己命运的机会也就被阻断了。话说得比较重了，这会儿不是若有所思的表情了，是震惊的表情。

“但是，启动资金和月收入都太少了，能买深圳吗？”这是对深圳的楼市太不了解了。我说，做事情呢，一定要理清楚头绪再动手。

目的：深圳工作，深圳安家，做真正的深圳人。目标：2020年结束之前，在深圳买到一套属于自己的房子。痛点：启动资金不足；月流水不强；对深圳本地市场不了解。执行：先和女朋友，双方能调动的亲戚朋友打通思维，以入住为节点，进行筹资、选标、谈判、签约、过户、抵押、交房等环节的工作倒排。复盘：目的是否达成，目标完成率，过程亮点和不足，沉淀经验，准备3年后换房。

1、 针对启动资金不足：发动双方的父母，亲朋好友，再借20w，平摊下来，一家10w，自己的40w做主力，凑到60w首付，可以在罗湖选180w左右的一房一厅。或者借消费贷，或者微信+支付宝的金融产品，基本都可以轻松凑到5-10w。

2、 针对月流水不强：拓宽自己的业务界面，虽然自己是设计，但是也完全可以自己去拓展广告业务，能接到单，拿业务员提成；接不到单，还是保底工资。但是，从生产单位跨界到生产+销售，一定可以大幅提升现金流。

3、 针对不了解市场：太好办了，自己有车，没事下了班接上女朋友到罗湖这边来逛吃，顺带看看房子就好了。又不是要造原子弹，需要多精深的物理和数学知识，是吧。

“我原计划是买了房之后结婚，要孩子，到时候接父母来住，父母帮着带孩子……”我说，兄弟，这么美好的愿望，一定要实现，一定能实现，但是，最好发生在深圳。因为深圳给了你工作的机会，给了你上升的通道。我也相信，你那么努力，一定可以在深圳创造更美好的未来。