肇庆市鼎湖区海晟花园怎么样?好不好?值不值得买?

海晟花园VIP购房热线：181-4873-5676 陈经理

团购专场：

提前预约登记看房

享受额外团购优惠+购房大礼包

开发商专车免费接送 不收取任何费用

【中介勿扰】

【海晟花园】销售部

一、项目、企业背景资料

1、 项目正式名称（全称）叫什么？什么定位？答：“海晟花园”。广佛进入肇庆新区首站，莲花首席花园式电梯洋房。

2、 项目具体位置在哪里？答：肇庆新区莲花镇莲乐路，即S8广佛肇高速莲花出口左转500米。

3、 开发商是哪家企业？答：肇庆市鼎湖区海晟房地产开发有限公司。

4、 公司的经营理念是什么？；答：以客户需求为导向，厂家式房地产开发商，不囤货不哄价，为业主提供舒适及高性价比的居住环境。

5、 公司开发项目经验多久?答：约10年。

二、项目资料

1、 项目规模怎样？答：项目占地约50亩，总建筑面积约10万㎡。

2、 项目规划产品类型？答：项目规划有住宅、商业等。

3、 项目开发周期？答：项目共分三期开发，开发周期约为1-2年。

4、 项目总规划户数？答：项目总规划户数约800户，可居住人数约3200人。

5、 是什么车位？有多少个？车位比？答：全地下车库，人车分流设计 ，车位比例接近1：1。

6、 其他经济技术指标？答：容积率：2.5；绿化率：35%以上。

7、 建筑风格？项目楼体采用现代风格。

8、建筑特色？答：南北对流，无边际视野，现代结合新亚洲风格。

9、项目内规划有什么配套？答：功能齐全的商业步行街，有篮球场和羽毛球场；360度环城跑步道，儿童活动中心，大树与灌木相辉映的休息小区

10、园林风格？答：新亚洲风格园林。

三、项目周边情况

1、项目周边？答：东面是佛山三水，广佛肇高速、轻轨等众多交通主线，南面是西江主干流，砚洲岛及肇庆东站，西边是成熟的生活配套中心，和鼎湖名胜风景区，北边是葫芦山旅游度假圣地

2、项目周边配套答：步行5分钟，即可到达中心小学、莲花车站，中心市场、*莲花中心服务区配套 （1）商业购物配套：莲花农贸市场、好友多超市、乐佳家超市。（2）大型餐饮：东方岭南五星级酒店等（3）休闲运动场所：莲花文体广场。（4）教育资源配套：莲星幼儿园、莲花幼儿园、莲花中学、莲花中心小学。（5）医疗设施：莲花镇医院（6）银行：工行、建行、中行、农行、农信社、。（7）娱乐：帝景沐足KTV、岭南五星级酒店（8）其他：莲花车站，莲花人民政府

3、周边交通情况? 答：*位于肇庆新区初始位置，5分钟内均可到达三个高速入口：广佛肇高速口、汕湛高速口、肇花高速口、二广高速、广昆高速；*靠近广佛肇高速出口500米、*位于莲花中心，紧靠G321国道，莲花公路，*还临近绕城高速、京珠高速、广深高速*距肇庆东站（轻轨、南广、贵广高铁、广湛高铁、深肇高铁）约10分钟车程。

4、海晟花园升值因素：*优越的地理区位，处于粤港澳湾区，是广佛肇经济圈的重要发展腹地；*10分钟可达肇庆东站（高铁、轻轨），广佛肇轻轨强势利好带动，投资价值洼地;*高起点城市规划，国际级城市配套;*交通网络发达，涵盖整个交通体系，4高速2高铁1轻轨,1快速干线；*项目周边配套完善，生活便捷、舒适，是新区最宜居板块；*首个电梯社区，规划规模10万方，产品类型丰富，产品性价比极高。四、产品具体情况。

【洋房】

1、 约90方三房两厅两卫，南向，带入户花园。

2、 约95方三房两厅两卫，南北对流，双阳台设计。

3、约77方两房两厅一卫，南向无边