房价首次全面涨停、房贷利率升至历史最高位，刚需族下手有待考虑

据统计局今日在官网发布2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：9月份70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。其中北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续第二个月出现全面“止涨”的状况(新建商品住宅价格全部下降或持平)。

从各线城市房价涨跌来看， 9月份，中国一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%。二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅持平上月。三线城市新房价格涨幅比上月回落0.2个百分点。

值得注意的是，马上进入年底了，虽然房价大幅度的回落出现涨停的现象，但是个人住房贷款政策上并没有因此而放松，反倒是房贷利率出现上升的迹象。不少银行已逐步消化此前堆积的大量房贷申请。随着房地产调控深入，银行房贷利率今年以来不断上涨，目前中、农、工、建、交五大国有银行首套房贷利率已经是基准利率上浮5%，不少银行甚至要基准上浮10%。

截至9月30日，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15—60天延长到60—180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理，仍需面对额度紧张问题，排队等待额度已是普遍现象。

对于刚需族而言，可怜巴巴的工资要供养上百万的房子又是个扎心的话题了。就像小时候说的有了500万要怎样怎样，那个时候觉得500万是一笔巨大的财富，能买很多的东西，更重要的是能换所宽敞的大房子住，可如今看来，区区500万却只能在一线城市买个一家三口居住的三室房子。更何况工资还低于全国37个主要城市的平均招聘7599元的薪酬情况呢，说着肯定诸多的刚需族又得抹抹眼泪了。

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