谈谈车位

车位，这个关系到每位业主的事儿，越来越成为让业主头疼的事儿了。

一般情况下，车位分为地上和地下两种。地上车位，是物业公司在小区内地上公共区域划定的，通常地上车位都是占用小区内道路的一部分，经常以出租的方式供业主或外来车辆短暂使用；地下车位，是开发商建设划定，通常车位之间间隔非常小，相邻两个车位之间，车辆停放后仅仅够车门打开，若相邻的两辆车都是比较大一些的车型，则打开车门都显得困难，地下车位则会以出售的方式供业主购买使用。

随着人们整体收入的提高，买车的越来越多，有的家庭甚至有两三辆，无论地上车位还是地下车位，都显得紧张不够用了。

地下车位图

地上车位图

车位成了牟利的工具  无论地上车位还是地下车位都成了牟利的工具。地上车位或占用了公共绿地空间或占用了小区道路，有的甚至占用了城区道路的人行道，这些公共空间被画成车位后，要么按小时、要么按月、要么按年出租给业主（或其他有需要的车主），租金多则几百少则几十；地下车位除了前文所述的空间狭小，价格也是相当不菲，仅仅够车停放的车位，有的卖几十万，一般小区的车位价格也都十几万，而且呈逐年上涨趋势，价格丝毫不输于房价。

车位的管理非常混乱  无论地上车位还是地下车位，管理上都存在着许多问题：车位的随意占用车辆停放的堵车问题。有的车位被物业出租给了业主，但却常常会发生被其它车辆占用的情况，还有就是地下车库的过道经常被临时停放的车辆堵住，使得车辆根本无法通行……如此种种的管理混乱现象几乎存在于所有的住宅小区。