日更02·当砖家

今天当了一次砖家，参与一个项目的前期定位方案评审会。

专家席位有三个，是主办方挑选的和他们没有竞争关系的别的项目的营销负责人。过程很严谨，从开标检查资料，到方案汇报，我们在一个专门准备的会议室，不受任何影响。

十点开始，听了三个公司的汇报方案，用心准备的和拼凑的报告差别很大。毕竟是做了这么多年的营销，大家意见都很一致：在这个未来预期还需要时间实现的区域，做相对保守的产品，控制总价，控制面积，尽量不要想当然。

但是足够在午餐和董事长沟通的时候，董事长很明确的说，要做平层，稍微大一点的平层，而不是“小高层➕叠拼”的高低配产品。

自然，这是市场空白，有一定的客户需求。但这个对于产品附加值的要求就会非常高。而附加值方面，一般在概念规划的时候都会想的很好，这个也加，那个也加，真正到了开工建设的时候，往往因为成本，这个丢了那个去掉了。。不过，私企是这样，国企应该会好一点吧？

希望这个项目能够顺利开张，一炮而红！