老上海人置业故事：从内环内老式公寓到外环外独栋别墅

暑假实习期间，每天朝九晚六，下班后从南京西路乘坐2号线到人民广场，再换乘地铁8号线浦江镇地铁站，继而乘坐小区的巴士回到家中。每天下班，我都要花费1个小时回到家中。而每天，总有那么两个人在等我回家，他们要么在厨房做饭，要么在院子里乘凉。他们是我的外公外婆，出生在上海，在这儿已经待了70多年，前后换了4套房……最早的一次购房要追溯到1980年。

外公外婆出生于40年代末，相识于60年代末，1970年结婚；当时，外公是国企员工，外婆是医院的医生，刚结婚时，他们住在黄浦区一栋单位分配的房子里，大概只有30平吧。不久后，母亲出生，一家三口仍住在那儿。

1978年十三届三中全会上提出的改革开放对中国来说，有着至关重要的意义；而对于外公来说，那是他这辈子都无法忘怀的。就在1979年，外公从国企辞职，开始经商，从上海到新疆做起了药材生意。1980年，生意稍有起色的外公在黄浦区淮海中路的永业大楼买了一套60平的一房户型。永业大楼是一幢转角的公寓，原名杨氏公寓，在淮海中路雁荡路的西南隅，建于1932年，购买时它已经有48年的历史，现在它也已经被纳入了“上海市优秀近代建筑保护单位”。

最近一次回家，我们没有坐电梯。在楼梯的墙面上，白色的涂料早已掉落，留下斑驳痕迹，木质的栏杆早就没有当初的光滑，楼梯的砖块也有明显的掉落，但它又不失古色古香的气息。每年外公都会在这儿住上一阵子，他最艰辛的创业生涯在此度过，这里有母亲愉快的童年生活，同样也承载了一家三口的幸福时光。

1996年，我出生了。那一年外公在黄浦五里桥的达新大楼换了一栋70平的两房户型；一个房间是他们老两口的，另一个房间是外公留给我的。这里有我的童年记忆。长大后，每次回到这儿，都可以看到外婆给我保存完好的玩偶、拨浪鼓、七巧板、玩具枪和玻璃球。2008年，在购买第三套房子之前，外公出售了达新大楼的房子。

2008年，外公外婆快60了，改革开放也30年了，外公的生意越做越大；对他们老两口来说，他们也想购买一个养老住房安度晚年。早已住惯了市中心区域的外公有些犹豫，不知道下一步该换往哪儿。市中心繁华，配套设施齐全，交通便利，但老公房林立，交通干道、商业配套嘈杂，缺乏宁静的氛围。

自2003年别墅限地令实施以来，别墅用地的稀缺性凸显，别墅产品被市场普遍看好。松江佘山、长宁西郊、青浦徐泾板块内的高档别墅进入了外公参考的范围。这几个板块远在外环，却是沪上知名的别墅社区。板块的配套未必是完备的，但胜在环境保护好、安宁幽静、空气清新。外公首选了佘山板块内的别墅。毕竟佘山是上海绝无仅有的山林圣地，佘山国家旅游度假区就坐落在境内。在大多数人的认知中，依山傍水、风景秀丽的地方就是好地方，最适合养老了。不过，当时已经退休的外婆被医院返聘了。为了方便外婆工作，老两口还是选择在市中心置换房产。地段已经不是他们最关注的问题，是否宜居，是否靠近外婆工作的第九人民医院、是否闹中取静成为了最看重的问题。当时，第九人民医院附近的住宅进入了他们参考的范围。第九人民医院位于黄浦区，临近老西门板块和蓬莱板块，区域内多为老公房，老公房难免出现内部环境差，房屋老旧，无电梯等问题。考虑到居住的舒适度，外公优先选择了明珠家园和弘辉名苑。两者都有明显的不足之处。

明珠家园的门口就是半淞园农贸市场，人员嘈杂，气味大，环境较差；而弘辉名苑靠近中山南一路和内环高架，易受到噪音干扰，也有部分公司在此办公；不过，这个小区也有不少出彩的地方，如靠近西藏南路商铺屋顶网球场，围合式布局，小区中央大规模的集中绿化（面积约6000平），都是市中心某些2000年后的住宅所无法比拟的。和家人商量后，外公在弘辉名苑购买了120平的三房户型。2010年世博会举办后，受世博会的影响，弘辉名苑所在的区域也被称为了世博滨江板块。

其实，外公一直想要拥有一套别墅，一套适合他们养老的别墅；从2008年起，每次市面上有新的别墅项目开盘，他总要去售楼处看看。“如果一生只有拥有一栋宅邸，那一定是这一栋……”这是当年万科翡翠别墅的宣传文案。我想，现在看了之后，也会有不少人为之所动吧。万科翡翠别墅位于闵行区浦江镇低密度生态城区内，是一个纯独栋社区。与世博滨江板块相同的是，闵行浦江板块也同样受到了世博会的辐射效应。而吸引外公的原因却很简单，可总结为“绿化设施充足、环境优美、户型建面大。”中国造园技法与意大利景观元素的融合，创造出“移步换景”的景观感受，不论在哪都有“剧幕式”的景色与“场景化”的风光来取悦生活，不失为养老的老住所。

当然，外公购买别墅的初衷不止于此，他想有一个地方供我们全家人居住。父母常年在外工作，我也在其他城市上学，外公外婆在上海，爷爷奶奶也在不同的城市，我们一家人团聚的时间也只有春节了。而万科翡翠别墅的五房户型也恰好方便全家人居住在此。

从永业大楼、达新大楼到弘辉名苑再到现在的万科翡翠别墅，从老式公寓房到小高层住宅再到独栋别墅，外公每次置换的目的都是为了我们更好的生活。母亲有恐高症，不能坐电梯，无论是自己家还是外公家，我们的住房从来没有超过3层，而现在的万科翡翠别墅更加方便出入。

我大学所学的专业与摄影有关，这些年，我会随着导师四处拍摄，见过离别，也见过团聚。其实，家，是一个幸福的港湾，是一个给予人温暖的地方；因为有家，飘荡在远方的我们有牵挂。无论它大小与否，永远有那么几个人在等待着你。