会计基础学习

经济法基础第6章:其他税收法律制度

2020-07-21  本文已影响0人  通向财富自由之路

房产税

房产税的征税范围为城市,县城,建制镇和工矿区的房屋,不包括农村。

从价计征:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%

从租计征:全年应纳税额=(不含增值税)租金收入*12%

个人出租房屋,按4%的税率征收。

契税:纳税人是我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人。

征收范围:国有土地使用权出让;土地使用权转让(包括出售,赠予,交换);房屋买卖,赠予,交换。

视同发生应税行为:

(1)以土地、房屋权属作价投资,入股;

(2)以土地、房屋权属抵债;

(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

企业破产清算期间,对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,征收契税。

契税采用比例税率,并实行3%~5%的幅度税率。

应纳契税税额=计税依据*税率

计征契税的成交价格不含增值税。

土地增值税法律制度

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

土地增值税属于收益性质的土地税,因此只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。

土地增值税=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

增值额=转让房地产取得的收入-扣除项目金额

居民个人转让住房免征土地增值税。

城镇土地使用税法律制度

受益人纳税原则:谁使用,谁受益,谁纳税。

用于租赁的房屋,有出租方缴纳城镇土地使用税。

年应纳税额=实际占用应税土地面积(平米)*适用税额

车船税法律制度

依法不需要在车船登记管理部门登记的机场、港口、铁路站场内部行驶或者作业的车船,自车船税法实施之日起5年内免征车船税。

下列车船免征车船税:

捕捞、养殖渔船(农业生产);军队、武装警察部队专用的车船(白牌);警用车船(白牌);依照法律规定应当予以免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构及其有关人员的车船(黑牌);新能源车船(清洁能源);外国、港澳台地区临时入境车船。

下列车船自《车船税法》实施之日起5年内免征:

缴纳过船舶吨税的船舶;依法不需登记的机场、港口、铁路内部作业车船。

减半征收

节约能源车船(1.6L以下小排量);拖船、非机动驳船。

印花税

上一篇 下一篇

猜你喜欢

热点阅读