房子的刚需是不是要变成“金矿”？

今天为了教育为了结婚买房或许叫刚需，将来的标准一定会更高。

从这个角度来讲，刚需是不会消失的，传统的刚需会消失，新的刚需依然会出现。因为谁也不知道未来房子会贵到什么程度，至少有一点可以说明，房子是用来住的不会改变，但要求的品质和标准会越来越高。

春节后，全国各地房贷利率陆续收紧。之前一直延续的8.5折优惠现在只有极个别银行能提供了，首套房贷9折几乎成了主旋律”。据《天津日报》报道，招商银行、中信银行、浦发银行等首套房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等上调至9.5折。据《新京报》报道，北京多家银行房贷利率执行首套房最低9折，二套房最低上浮10%，即110%，且第二套个人住房按揭贷款年限从原来的最高30年调整为不超过25年。“

房团惠小编挖掘去年底的中央经济工作会议看到：“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，要在微观信贷政策支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房”，这已经预示着2017年的住房信贷政策将会进一步收紧。目前，随着北京、天津、广州等城市陆续收紧房贷，业内人士认为，其他重点调控城市跟进调整房贷政策的可能性很大。

京沪等地再现“离婚潮”，只因房价暴涨之下，很多人想“多买一套房”。北京的郭洋（化名）便是其中一员。在2016年年中，为了买房，他选择了“假离婚”。郭洋说，去办离婚手续的时候，民政局的工作人员基本上连问都不问，因为这样的事情他们早已见怪不怪、秘而不宣，去办手续的小两口都拉着手、有说有笑，怎么看都不像是要真离婚的样子。

与此同时，因一线城市房地产政策的快速收紧，部分投资投机性资金开始撤出一线城市，转而进入二线城市，使得部分二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。合肥、厦门、南京、苏州等城市便因房价快速上涨，成为房地产市场的“四小龙”。

一个区域的快速发展离不开政策的因势利导，在《京津冀协同发展计划》政策的引导下，环北京经济圈逐步形成。作为优质资源的载体，环京区域相关配套设施完善速度加快，产业在承接北京首都功能转移的同时，也更加向高新产业转型。而京津冀“一小时交通圈”的成型也为区域经济增长再添新筹码。无论是新空港区固安、还是第二机场所在的廊坊、还是受惠于冬奥会的怀来，环京区域不仅起到疏解非首都功能的作用，自身的发展也迈上了新台阶。

从房企角度来看，环京区域如同亟待进一步开发的金矿，诸多利好因素吸引了一大批知名房企逐鹿于此。

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