济南、北京、广州三地的政策变化

关注那些与自己相关的国家政策。有些政策影响的是我们的生活，有些影响的是我们的利益。年轻人应该了解自己所在城市的政策变化，马虎眼会将全国主要的一二线城市作为观察对象，带来这些城市的政策变化，并且分析这些政策可能造成的结果。

 about 济南

1月9日国务院批复同意山东省调整济南市、莱芜市行政区划，撤销莱芜市，将其所辖区域划归济南市管辖。

相比于成都于四川、武汉于湖北、长沙于湖南来说，济南在山东的地位一直比较尴尬，被扣着大省小省会的帽子很多年。最近几年各大省会城市都在抢人，山东也适时的提出了省会战略，做大做强济南。这次济南吞并莱芜，对于济南的发展有很大帮助。

济南和莱芜合并之后，济南的面积将增大到10244平方公里，人口也增长到870万。到2020年，济南到莱芜的高铁也将通车，会促进两地的联系。对于济南的人口流入会有很大好处，莱芜本来就是山东省最弱一个的地级市，合并后会促使一些莱芜人去济南发展；第二是现在各个省份都在推进省会的建设，加大对省会城市的资源投入。山东也属于双子星省份，最好的城市是青岛和济南，如果你考虑房产投资的话，两者相比应该更倾向于济南。

about 北京

1月11日北京市政府正式由东城区搬迁到通州区办公。

其实北京市政府搬迁的利好已经在几年前被榨干了，通州也是北京限购最严的一个区。想在通州买房，除了要在北京连续缴纳五年社保外还得有三年是在通州缴纳的，这就把很多人的路给限制住了。

截至目前，第一批搬迁的政府部门已经完成了35个，还有165家单位的主体搬迁，不仅有政府各个部门的工作人员，还包括有家属、孩子等，据说会有40万人将会搬到通州。

老百姓都明白一个道理，买房跟着政府走。很多城市发展比较好的区域都是市政府所在的区域，特别是在一些三、四线城市，政府所在区域的配套设施跟其它区域差别更大。显而易见，北京市政府的搬迁会促使通州的各项配套更加完善，特别是在医疗和教育这两方面。已经有学校在通州设立了分校，北京儿童医院和安贞医院也都确定搬迁到通州。

官方也已明确，通州作为北京城市副中心，在2018年-2020年的总投资规模将会超过1万亿。

我看了一下地图发现即便搬到通州，但北京市政府所在的位置也比较偏。难怪会提出推进通州区和河北三河、大厂、香河三县市协同发展的计划，未来城市副中心的发展很容易辐射到河北的燕郊、大厂等地。再加上前一阵地铁平谷线路的调整，燕郊将会有三个地铁站。

从各项信息来看，燕郊的未来的发展前景还是挺不错的。如果你还在为是否应该在通州和燕郊买房而纠结，那我想市政府的搬迁会一个非常大的利好因素。至于说这两个地方到底在哪买，那就看有没有购房资格和钱多钱少了。

about 广州

1月11日广州放宽落户政策，一是不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件。二是就引进人才入户条件进行了较大幅度调整。其中，放宽引进人才入户的年龄限制，学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

面对二线城市的抢人大战，广州也坐不住了。城市竞争中，广州最大的竞争对手应该是深圳了，深圳的GDP已经超过了广州，在科技产业方面也比广州有更多的就业机会。而且深圳依然贯彻着“来了就是深圳人”的宗旨，本科学历落户深圳每年还有补贴。

目前为止，四个一线城市中，只有北京和上海的户籍政策最严，因为这两个城市在经济、教育、医疗、社会福利方面有太大优势，短时间放开落户不太现实。广州进一步放开落户，对于一些长期在广州工作的人来说是个很好的消息。之前还需要等待缴纳一年社保，现在不需要了。不过这一政策在一定程度上也会提升购房需求，之前没有购房资格的人，现在有了资格可能就会想着买房，房地产的成交量有可能会回暖。

补充一点，广州落户所需的本科学历指的是统招本科，成人高考和自考的本科目前还没有算在内。