报纸

早些年电视还没有普及的时候

报纸是最有效的宣传途径

当年的报纸早已旧的掉渣

现在的房价涨幅也让人心碎的掉渣

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电视广告

1995年，碧桂园创始人杨国强把借来的2000万全部做成了广告

“给您一个五星级的家”开始为世人所知晓，当年就赚了5000万

1996年这5000万又被全做成了广告，当年赚了一个亿

1997年碧桂园推出了第一支广告片

这支广告片由杨国强亲自操刀

他在病床上打着点滴，跟广告公司一个字一个字地抠脚本，才有了最终呈现在广告片里的风格意境

有兴趣的可以百度观看一下

碧桂园只是那个时代的一个缩影

那个时代做广告不要太容易

不需要太多的营销手段

只要肯花钱砸电视广告

自然就会有人买单

脑白金、背背佳等案例不胜枚举

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网络媒体广告

想当年如果谁精通砍价这项技能

那可是众人追星捧月的对象

谁出门逛街都希望拉着这样的大师

可是伴随着淘宝的横空出世

砍价这项技能逐渐弱化了

因为在互联网上

你可以清晰的对比每一样商品的价格

不用在线下一家一家的拿小本子记价格

房地产同样也是如此

伴随着传统纸媒的日渐消亡

以及电视日益增长的广告费用及低转化比

房产类网站横空出世

只要通过网站就可以看到开发商在卖什么价格什么样的户型

买房犹如逛淘宝一样简单

同时各大开发商也愿意买网页头条广告

与电视广告相比

费用不高，客户定位精准

以搜房网、搜狐焦点、新浪乐居、365淘房等为首的房产网站在那几年横空出世

一时风头无两，深受各大开发商追捧

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微信公众号

随着手机功能逐渐完善

手机移动互联网逐渐兴起

网页的打开率远不如APP的打开率

甚至很多网站已经不如微信公众号的流量

于是很多开发商就照猫画虎给每个项目都做起了公众号

但是要知道很多房地产人士并不是专业的媒体运营人士

做的那些个公众号内容惨不忍睹

不过领导说了，项目要持续发声，反正公众号文章发了不要钱

怎么办呢，各大节日发一篇，二十四节气都要发

再穿插点项目内容，配合一下案场活动就算糊弄过去了

反正领导满意了就行

只是一看后台数据，阅读量基本就几十

基本没有超过三百，都是自己人看看自娱自乐的

那效果自然可知

这个时候一批自媒体活跃起来

他们不一定很懂房地产

但是他们有着专业的媒体运营知识以及丰富的经验

基本篇篇文章一万+

由于足够高的点击率

也使得房地产开发商愿意再其公众号中投入广告软文

费用不高，但是传播效果明显

也是现在开发商比较认可的主流宣传阵地

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未来

虽然自媒体近两年较为活跃

但是伴随进入这个市场得人越来越多

竞争加剧，也变得越来越做

自媒体质量良莠不齐，难免影响整个环境

甚至部分自媒体也采取一些恶意中伤或者标题党的形势来吸取点击量

某些自媒体为了利益甘愿为一些有问题的项目去做背书

这也违背了自媒体最初以内容为输出的本质

所以当自媒体这个水变得越来越浑以后

就犹如被淘汰的报纸、电视、网络媒体等

自媒体的消沉是不可逆的

那下一个开发商的宣传阵地将会流向何方

再此做一个猜想

我觉得大概率会是它