田园综合体怎么搞丨比天气还热的“田园综合体”

2018-04-21 本文已影响0人 2dcbb77d11ea

昼出耘田夜绩麻， 村庄儿女各当家。 童孙未解供耕织， 也傍桑阴学种瓜。

【提出背景】

2017年中央一号文件首次提出的概念

今年2月5日，中共中央、国务院发布了年内的第一号文件《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。其中提到：培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。

【概念分解】

1、田园

“田园”为都市人群带来的价值

田园对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活，以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松。其独特性在于它不是主题公园，不是高科技娱乐，而在于发掘和展现田园风光的内涵。

“田园”的价值早在东晋时期就得到文人骚客的重视。

桃花源记

2、田园+乡村

乡村：一个“哺育”现代工业文明的地带，孕育着新的社会变革；乡村空间、乡村产业的转变仍然会成为下一个历史时代的基础。

乡村在食品生产和供应、生态保护和改善、文化寄托和传承等方面具有不可取代的作用。

农业价值：土地安全、粮食安全、食品安全等

家园价值：一种传统聚落形态，附带了集体文化记忆

人文价值：社会变迁，城市扩张，“乡愁”迸发，乡村具有的寄托作用

环境价值：城市腹地及低密度、亲自然的人居环境，多元形态的支撑和缓冲作用

3、田园+综合体

综合体：

功能整合，效益扩大；围绕核心要素，延展复合化功能。核心要素是基础，成功取决于功能整合带来的1+1＞2的效能。

【演绎归纳】

田园综合体——新型“生态绿色田园生活”标杆

——整合六大产业集群构建 “田园综合体”

——延展到真正意义上的农村农业空间中研究田园综合体

田园综合体到底是什么？

【本质解读】

1、田园综合体是一种可持续发展模式。

在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。

2、田园综合体是一个重要载体。

田园综合体是一个构建城乡共享发展、实现农业产业融合发展、对接城乡基础设施、嫁接城乡休闲生活的重要载体。

3、田园综合体是一种商业模式方法论。

其主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

4、田园综合体是一个新平台。

田园综合体是聚焦多元特色产业的创新发展平台，在农业产业的基础上以“农业+园区”的方式构筑“+”形式的综合性产业综合园区。

综上，田园综合体就是农业＋文旅＋地产的综合发展模式，以企业和地方合作的方式，在乡村社会进行大范围整体、综合的规划、开发、运营。城镇化建设、农村建设用地的盘活将是社会资本注入、三农发展的重要方向。田园综合体的建设将会极大的盘活农村闲置资产，包括土地、房屋等，在文旅、创意农业等外部活力产业注入下，将会洗盘乡村地区的社会经济活动，进而形成原住民、新住民、游客三类人群共同构筑的新型乡村、小镇，形成社区群落。

数据统计：早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

【产业体系】

以本质定产业，田园综合体的综合产业链包括以下四个层次：

1、核心产业是指以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动。

2、支持产业是指直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业。

3、配套产业是为创意农业提供良好的环境和氛围的企业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训等等。

4、衍生产业是以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他企业群。