在深圳你一定要知道的十大网红小区, 如何精准预测未来房价趋势?
今天简单说一下，在深圳买房会考虑的因素和介绍深圳人一定都知道的10个小区。
买房一般会考虑到以下6大因素：
1、外在建筑：户型的大小、楼层的高低以及室内风格等，购房者均有各自的喜好，比如偏爱高楼层、落地窗、光线充足等。
2、地段：现在买房的人们越来越注意这一点，买房本身是提高生活品质，所以在选择房子的时候，一定会考虑到周围的交通是否便利、配套设施是否完备、附近娱乐是否多样化……
3、地段是决定房屋价格的主要因素，通常来说，城市往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下也要看看中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。
4、环境：虽然小区周边的环境受地段影响，但也需考虑到小区内部环境，绿化面积充足、健身设备的丰富、小路蜿蜒悠长等都会给我们居住带来美好的心情。
5、开发商：很多过来人、有经验的购房者建议选择有品牌的开发商，虽然价格高，但是老品牌更有保障一些，服务更加全套、物业管理也更加成熟令人放心。
6、房价：其单价、房价是否合理，多看几套房进行合理对比，最后根据自己预想的需求结合自身经济，是否能满足首付与后续房贷。
以上就是现在选房子的几大关键点，如果有需要更多细节的朋友，下期继续。看完上面这些，小编介绍备受深圳人民关注的十大小区，也就是我大深圳的网红小区，说不定能找到你家小区的影子哦~一起来随小编看看吧！
深圳人一定都知道的10个小区
1、东海花园
东海花园二期为东海花园一期后又一力作。建设用地共分为四个地块，分别布置了十五栋高层住宅以及医疗保健中心，乐龄活动中心、幼儿园、小学、俱乐部、商业用房、停车场等设施。在停车场层设有电梯厅，利用了自然通风与采光，打破了传统的地库的封闭、阴暗、不安全感，每栋塔楼均设有屋顶花园医疗机构有哪些香蜜湖医院。
房价趋势：据蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：128641元/平方米。
地标：福田区农科中心
附件医疗：香蜜湖医院，深圳眼科医院深圳眼科医院。
休闲健身：德士堡会所，花卉市场，网球场，香蜜公园。
教育设施：深圳外国语东海附属小学，深圳市高级中学
交通：车公庙站四条地铁交汇（1号、7号、9号、11号）。多条公交线路。
2中旅广场
中旅广场有六栋楼宇，侨城核心区域，楼层高，风景优美，可望之处欢乐谷和体育中心，绿意盎然，远眺燕晗山叠翠和生态广场，生活方便正对欢乐海岸和深圳湾，世界之窗（周末看烟花）唾手可得。
房价趋势：据蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：66522元/平方米。
地标：南山华侨城
附件医疗：500米内有深圳生态齿科，一公里左右有深圳华侨医院
休闲健身：德士堡会所，花卉市场，网球场，香蜜公园。
教育设施：两公里内有华侨城中学，华侨城小学，耀华红树湾幼儿园，明德实验学校。
交通公交：104路、235路、237路、25路、325路、326路、390路、41路、49路 6路、B603，地铁，1号线。
3、颐园别墅
颐园别墅是独立别墅带有150平方私家花园，靠山安静，名牌社区。三面环山，看湖景；交通便捷，出则繁华，入则幽静。是目前深圳市早期开发的豪宅小区之一，有60套别墅和102套高级公寓住宅，曾经创下每平方15000余元的天文售价，业主绝大多数是深圳市的“钻石级”老总，包括跻身全国富豪榜者和深圳的多位名人。
房价趋势：据中蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：72287元/平方米。
地标：颐园位于深圳市罗湖区银湖
附件医疗：园岭医院，武警医院
休闲健身：内部配套大型泳池、健身器机械、游乐城、网球场、蒸汽浴室等
教育设施：亚太幼儿园，理工学校，凤光小学，深圳信息技术学校
交通：深圳汽车站，地铁有9号线银湖、泥岗
4、深圳湾公馆
紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有顶级商业、深圳湾公园、春茧、保利剧院、全龄段名校等优渥配套资源。每一户均设计为人性化美学空间，配备顶奢精装和深度智能系统。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。
房价趋势：据蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：182974元/平方米。
地标：南山区后海大道与东滨路交汇东北角
附件医疗：南油医院、蛇口医院、联合医院
休闲健身：内部配套大型泳池、健身器机械、游乐城、网球场、蒸汽浴室等
教育设施：省重点学校、南山育才中、小学、北师大附中小学 幼稚园：南油幼儿园、后海幼儿园
交通：附近地铁2号线登良、海月；附近公交后海新村、北师大附中
5、观澜高尔夫
观澜湖高尔夫别墅是当今中国罕见的具有私有领地感、能与世界顶级豪宅相媲美的别墅产品。
历史旧闻：2006年底，观澜高尔夫推出160多套别墅，600多户闻讯抢购，近千万元一套的豪宅每两三分钟成交一套--或许不比卖白菜更慢。眼看可能出局的买家竟然高呼："别抽签了，干脆现场拍卖吧！" 成为中国网球队冬训基地，雅典奥运会女子双打冠军球员李婷、孙甜甜就在这里训练，拥有为亚洲最大的高尔夫球场。
地标：宝安观澜观光路与高尔夫大道交汇
附件医疗：观澜人民医院、龙华人民医院
休闲健身：作为中国球会在世界的代表，始终坚持国际上尊贵会所严格的会员制经营模式“私人空间”，也营造了一个商务精英人际圈，扩大业主的生意机会。 网球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、中西美食、SPA、儿童游乐场、度假物业和居住等综合体育休闲设施的大型休闲产业园区，
教育设施：观澜中心幼儿园、观澜一小中小学、观澜中小学、观澜一中、观澜湖国际学校、平安金融学院
交通：附近公交高尔夫球场、牛湖水厂；
6、深圳湾一号
2013年，被称为“地产奥斯卡奖”的国际地产奖颁奖盛会上，深圳湾1号项目将“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖收入囊中，跻身世界顶级住宅之列。有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。
房价趋势：据中蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：184975元/平方米。
地标：南山区后海大道与东滨路交汇东北角
附件医疗：南油医院、蛇口医院、联合医院
休闲健身：内部配套大型泳池、健身器机械、游乐城、网球场、蒸汽浴室等
教育设施：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等
交通：附近地铁2号线登良、海月；附近公交后海新村、北师大附中
7、深业上城
深业上城UpperHills是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，享天然氧吧，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。
房价趋势：据中蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：100314元/平方米。
地标： 福田-莲花-笋岗西路
附件医疗：北京大学深圳医院、儿童医院、市中医院、深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院
休闲健身：深圳市体育中心、深圳高尔夫俱乐部、深圳网球中心
教育设施：美莲小学、莲花小学、莲花中学、彩田中学。
交通：上置地铁
8、曦湾天馥
名副其实的奢华地铁盘，其配有15公里滨海长廊，春茧、保利剧院；华润万家总部“春笋”，中心商业“万象汇”等。阿里巴巴、航天中心等后海总部基地；傲立深圳湾最核心地段，园林更是不计代价，给人以最震撼感受。
房价趋势：据中蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：149953元/平方米。
地标：后海滨路与工业八路交汇处东南角
附件医疗：南山妇幼保健院、蛇口人民医院、湘雅二医院
休闲健身：自带游泳池、春茧体育馆、深圳湾体育中心
教育设施：育才三中，北京师范大学南山附属中学，后海小学
交通：上置地铁蛇口线海月、湾厦
9波托菲诺天鹅堡
占据整个波托菲诺的北部，左依谛诺山，右靠天鹅湖，如图视野开阔，生活大气，独揽生态景观资源。坐拥4万平方米的超大人工园林，以“湿地”主题，其南北向建筑间距超过150米，东西向建筑间距更长达200余米，可知其面积之大，工艺精湛回归大自然，巧妙地与周围的自然山水融合在一起。
地标：南山-华侨城
附件医疗：深圳岭南医院、万众国医、颐和中医、香港大学深圳医院
休闲健身：沙河高尔夫球会、天鹅堡会所、华侨城高尔夫俱乐部
教育设施：南山第二实验学校、华侨城中学、香山里小学
交通：上置地铁侨城北
10海上双玺
海上·双玺厉害了，作为最后的压轴一点也不为过！坐拥招商地产600亿倾情打造的海上及太子湾邮轮母港，作为30周年精心打造的物业。项目位于深圳繁华国际滨海休闲——“海上”综合体，东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上女娲滨海公园、文化艺术、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。双玺项目依山傍海，处于大南山到海岸线的绿色开放空间之中，并可多角度尽享大南山、深圳湾等景观。海上世界片区可售的唯一稀缺的高端住宅。东临深圳湾，南临滨海长廊及深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店等；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，建筑外立面取自“海之纹”、“山之阶”的形象，视野坐拥“山、海、城”270度多层次环绕景观。
房价趋势：据中蓝蜗牛数据显示，该小区当前挂牌均价为：171189元/平方米。
地标：南山-华侨城
附件医疗：深圳岭南医院、万众国医、颐和中医、香港大学深圳医院
休闲健身：沙河高尔夫球会、天鹅堡会所、华侨城高尔夫俱乐部
教育设施：南山第二实验学校、华侨城中学、香山里小学
交通：上置地铁侨城北
若想了解更多房产评估、学位锁定等信息，锁定蓝蜗牛微信号：lanoniu（长按复制粘贴）。
