花姐姐与两娃的聊天录（3）：如何在北京买房

文|花姐姐

我有两娃，哥哥8岁，妹妹5岁，我们无聊的时候就特别喜欢在一起聊天，海阔天空的聊。

大部分都一笑而过，有一部分聊天也非常有意义，所以就记录了下来，给娃做一个留念。

之前已经记录过两次：

芳sir和孩子的聊天录（1）：宝贝，你们为什么要在妈妈身边呆18年

芳sir和两娃的聊天录：移动互联网时代的孩子应该学什么？(2)

这次，我们聊天的主题是如何在北京买房。

现在房子是全民谈论的话题，孩子们在这个环境中生活自然也会受到影响。

儿子问：“现在什么样的人才有房？”

我问儿子：你觉得什么样的人才能在北京买房？

儿子说：“肯定是有钱人”。

我说：“那没有钱的人怎么办？”

儿子说：”那就只能租了。“

我说:”那你以后是希望租房还是买房呢？“

儿子说：”不知道。“

我问：”为什么有钱人才能住房，而没有钱的人只能租房呢？“

儿子说：”因为他们的钱比较多。“

我说：”你说得对，不过，房子应该是一项基本的民生，衣食住行这是人的基本需求，房子应该是每一个人都能住得起的，不过现在的房子的确是超出了很多人的购买能力。”

儿子：“嗯。”

我说：“我们可以计算一下什么样的人能买得起北京的房子，现在北京人均工资是1万左右，为了计算方便，我们可以取一下整数1万，一个人一年的工资是多少？”

儿子想了想回答说：“12万。”

我又说：“现在一个普遍的大学生22岁毕业，到60岁退体，那他整个工作时间有多少呢？

儿子说：”38年。“

我问：”那一个人可以工作38年，每年可以拿12万的工资，那他一生可以获得多少收入？“

儿子想了想，计算了一下说：”356万。“

我说：”好了，我们计算完一个人一生可以赚多少钱，那我们再来看下北京的房价，北京的平均房价大概在5万左右，我们为了计算方便，取5万一平，我们现在住的房子90平，那买一个这样的房子大概多少钱？“

儿子说：”450万。“

我说：”对，那一个人一生可以赚356万，但是现在一套满足基本家庭需求的房在450万，那一个人工作一身是否可以买得起一套房？“

儿子计算后回答说：”不能。“

我说：”是的，但是一个人一生赚356万，但是这356万只是他的收入，他还有支出，例如，吃饭，穿衣，还有养孩子这些都是要支出，你每个月要交餐费，妹妹每个月要交学费，这些都要从这些收入中扣除，所以，356万至少要扣掉一半。“

儿子说：”那不是永远也买不了。“

我说：”上面这种计算方法是为了计算方便我们简化的模型，事实上有的地方房子不止没有5万，也不是所有人的工资都是1万，也有比1万高，也有比1万低的，那你想一想，假如一个要想要买房子，他有什么样的方法呢？“

儿子想了想说：”然后告诉我不知道。“

我说：”你现在有1块钱，你想买一个5元钱的棒棒糖该怎么办？“

儿子说：”希望棒棒糖打折，或是妈妈再多给我一点钱。“

我说：”对，那想买房子也是这样的，一方面就是希望房子降价，另一方面就是提高收入，并不是所有人的工资都是1万。“

我又问：”如果是你，你喜欢用哪种方法？“

儿子说：”我希望工作时间长一点。“

我说：”那你是喜欢提高收入对吗？“

儿子说：”是的。“

我说：”那你还不错，我们人生会面临很多选择，有一些是可控的，有一些是不可控的，想要买得起房子也是，房子是否降价，这个是我们不能控制的，但是如何提高收入则是我们可以控制的，你的方法是通过延长工作时间来或得收入，但是妈妈更希望你能提高工作的效率来提高收入，因为工作时间是有限的，不管你怎么延长你一天就24小时，这个是有极限的，但是有的人1小时的报酬是100元，而有的人1小时的报酬是1000元，你更喜欢哪一个呢？”

儿子说：“1小时的报酬1000元。”

我说：“那你得努力看看1小时报酬1000元的工作都需要什么样的技能，然后刻意练习磨练自己的技能，让自己能拿这么多的报酬。”

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