英伦租房难？那是因为这些问题你没有提前了解！
英国租房难，想要投资没头绪，网上资料又杂乱，想要在异国他乡找到适合自己的房子真的很辛苦。伦敦租猪侠懂你，从今天开始租猪侠将带你一起解决这些难题，为你展示最详尽的伦敦租房攻略和伦敦生活style, 先一起来看看我们本期的“英伦租房常见问答指南”中有你关心的问题吗？
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关于公司
1.你们公司介绍是什么？
英伦房产有限公司于2013年成立于英国伦敦，在过去6年来一直致力于个人或企业在英国的高端住宅市场及商用地产方面的租赁和开发。LCH作为伦房地产业主协会（Residential Landlords Association）成员，受英国地产补救计划（Property Redress Scheme）监管，及成为房地产业主押金保护计划的成员（my Deposits），全托管物业近200套。通过不断的服务客户、积累信任，英伦房产已在当地设立了十分有经验的欧洲管理团队及面向亚洲的房地产服务商。
英伦房产也与当地的开发商腾誉（英国）有限公司对英国的一二线城市进行商业住宅，学生公寓及酒店商业合作，项目规模一般从5m到20m不等。
英伦房产集团旗下管理的地产包括Berkeley Group、Mount Anvil、Marsh & Parsons、Barratt Homes、Canary Wharf Group、Fairview 等英国顶级开发商。
2.你们团队的主要成员有哪些？
Jeff CEO
Jeff 持全额奖学金毕业于剑桥大学国王学院数学专业，同时拥有卡斯商学院金融硕士学位，英国注册会计师资格和英国特许金融分析师。Jeff供职于英国顶尖投资银行十余年，专注于对冲基金管理，资本市场运作和房产投资组合管理。自2016年以来，Jeff和他的团队一直致力于为所有客户提供独特超值的房产投资管理服务，他的愿望是通过创新应用技术来创新行业，创造一个强大的独特品牌，为市场创造更公平，更透明的产品。
Carlos 首席运营官兼合伙人
Carlos 拥有商业管理的学士学位以及威尔士大学的MBA学位。Carlos 在过去15年的职场中对通讯行业，航天行业以及酒店管理均有涉猎。 他丰富的职场经验使他对企业的构架以及企业经营管理自动化有着独到的见解。
Carlos于2017年加入团队担任首席技术官，以实现公司业务的系统化和自动化. Carlos对房产，科技以及企业管理自动化充满热情，他坚信如果你无法度量它，你就无法改进它。
3.从哪里可以查阅到你们公司的相关信息呢？
您可以通过以下方式联系到我们:
官网：http://www.londoncapitalhomes.co.uk/
微信公众号：伦敦租猪侠
Facebook账号：London Capital Homes
Ins账号：londoncapitalhomes.co.uk
电子邮件：info@londoncapitalhomes.co.uk
4.你们公司主要办公地点在哪里？
英国总部：25 Waterson Street, London, E2 8HT
香港分部：Room A3, 1/F, Fortune building, 150-158, Lockhart Rd, Wan Chai, HK
5.你们公司提供的服务有哪些？
我们公司为房东和租客提供房屋出租管理一站式服务，包括以下服务事项：
- 物业广告招租并选择最合适的租客；
- 财务信用尽职调查以确保租客的支付能力；
- 代业主完成各项出租前的安全检查；
- 按英国住房法例条款提供租约合同；
- 按照相关法律条款，代业主保管租赁期间房客缴纳的押金；
- 专人进行租客迁入／迁出检查；
- 对业主的房租代收服务；
- 定期的物业维护检查服务；
- 紧急维修服务；
- 协助业主进行年度纳税计算；
- 代办业主房屋租赁保险业务
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关于租赁
1.如何能快速找到我想要的房间？
充分利用官网提供的搜索或筛选功能，根据您输入的条件，例如：入住时间、房间价格、行政区域、地铁路线、出租类型、房屋类型、设施服务等，向您展示匹配的房间列表。此外可以联系客服帮您人工推荐最合适的房源。
2.房间信息中的押金及额外收费包含在房租中吗？
不包含。押金会在退租的时候单独退还给您，如果我们的网站上标明了需要收取额外费用，则需要在办理入住的时候一并支付。
3.如果没法去现场看房，是否可以直接在网上预订？
可以。我们网站上的房源是实时更新的，网站提供的信息准确无误，如果没发现场看房，您可以选在在网站上直接预订房间，我们收到您的付款信息后会为您保留该房间。
4.如果实际房间设施跟网上描述的不符怎么办？
这一点请您放心，我们网上提供的信息绝无半点虚假，如果这种情况真的发生，我们会无条件为您已支付的订单办理退款。
5.在合同期内要退租怎么办？
在合同期内退租需提前2个月告知，自己找人顶租，需支付X元合同变更费；若未找到人顶租，我们的销售人员会尽力帮您找到下家入住，转租成功后，您需支付X元广告费；若未转租成功，您需要支付剩余的租金。
6.最多能提供几次看房服务呢？
可以免费多次看房直到找到您满意的住所。
7.在正式入住之前，我需要交多少的押金呢？
如果您的签证符合房屋租赁的要求，我们会在签订合同时收取4～6周的租赁费用作为押金；如果您的签证有问题，且无法提供在英国的供担保人，则您需要提前支付合同中所写的所有金额。
8.我可以在房间内做饭吗？
可以的。只要您在退租的时候能打扫干净，保持我们租给您之前的样子，您可以在房间内烹饪。
9.网站上标注的租赁价格包括哪些？
一般网站上标注的价格仅仅是房屋租赁费用，如果个别房型涵盖了其他费用，我们会进行说明。一般来讲，您需要自己支付的费用有社区税、水电网费，这些费用月均为200-500之间，依房间和您使用的具体情况而定。
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