二手房交房时最好带个懂房的

学区房买的是二手的，位置、贷款政策都如己所愿，一家五楼去交房也对房屋现状满意。

正准备重新粉刷墙面后拎包入住时，经师傅提醒发现一点问题:洗手间靠卧室的墙上瓷砖大片脱离，是原房主用透明胶扒上去的，远看没什么异样。

再看下卧室靠洗手间的墙面，距离地面半米处贴着彩色纸，扒开纸看到墙面渗过水，白墙起了许多大小包，嵌入的书柜有被水泡过痕迹，大片黑色霉斑。

师傅说，这是原先洗手间防水没做好，要拆除整个墙面重新刷防水，再贴上瓷砖。本来重新刷墙是很快的，但是防水重做涉及拆除墙面瓷砖，期间避免碰坏墙上防盗窗等物体，较麻烦和耗时耗力。如果提前发现这个问题，在交房时候可以提出异议让对方负责维修好再交房的。

正是不懂这些基本常识，所以走了一点弯路。二手房交房时，如果带个“专业人士”更省心，如若不成，房间漏水渗水的问题要特别关注下，并及时处理，不然入住后再来补救就闹心了。