等额本息计算公式推导

2018-07-24  本文已影响0人  jack000

 一、等额本息每期还款总金额计算公式

假设贷款总金额为A,月利率为β,贷款期数为k,

每期需还款总金额(本金+利息)为x,

则:

    第一期还款后,欠款总金额 Q1 = A * (1 + β) - x

    第二期还款后,欠款总金额 Q2 = Q1 * (1 + β) - x = [A * (1 + β) - x] * (1 + β) - x

                                                      = A * (1 + β) ^ 2 - [1 + (1 + β)] * x

    第三期还款后,欠款总金额 Q3 = Q2 * (1 + β) - x

                                                       = {A * (1 + β) ^ 2 - [1 + (1 + β)] * x} * (1 + β) - x

                                                       = A * (1 + β) ^ 3 - [(1 + β) ^ 2 + (1 + β) + 1] * x

由此可得出    第k期还款后,

    欠款总金额 Qk = Qk-1 * (1 + β) - x = ...

                             = A * (1 + β) ^ k - [(1 + β) ^ (k-1) + (1 + β) ^ (k-2) + ... + 1] * x。

   我们发现[ ]内是等比数列,等比数列求和公式是不是又忘记了?

   我们一起来推导下。设y=1 + β,

    则Sk = 1 + y + y ^2 + ... + y ^ (k-1),y * Sk = y + y ^2 + ... + y ^ (k-1) + y ^ k,

   两公式相差得 y * Sk - Sk = y ^ k - 1,从而得出Sk = (y ^ k - 1) / (y -1)。

   由此继续 Qk = A * (1 + β) ^ k - {[(1 + β) ^ k - 1] / β} * x,

   第k期还款后贷款结束,因此Qk = 0,即 A * (1 + β) ^ k - {[(1 + β) ^ k - 1] / β} * x = 0,

  得出等额本息每期还款本息总额 x = A * β * (1 + β) ^ k / [(1 + β) ^ k - 1],这便是每期需要还款的总金额。

二、等额本息每期还款本金计算公式

等额本息每期还款总金额x公式已经有了,那么每期还款的本金是多少呢?

假设第n期还款本金为Pn,

则:

        第一期需还本金 P1 = x - A * β

        第二期需还本金 P2 = x - (A - P1) * β

                                       = x - {A - [x - A * β]} * β

                                       = x - A * β + (x - A * β) * β

                                       = P1 + P1 * β = P1 * (1 + β)

        第三期需还本金 P3 = x - (A - P1 - P2) * β

                                        = x - {A - P1 - P1 * (1 + β)} * β

                                        = x - A * β + P1 * β + P1 * (1 + β) * β

                                        = P1 * (1 + β) ^ 2

 则可以猜测第n期需还本金 Pn = P1 * (1 + β) ^ (n - 1)

 下面我们来论证这个公式,假设公式成立,

 则 P(n + 1) = x - [A - P1 - P2 - ... -Pn] * β

                    = x - {A - P1 * [1 + (1 + β) + ... + (1 + β) ^ (n - 1)]} * β

                    = x - {A - P1 * [(1 + β) ^ n - 1] / β} * β

                    = x - A * β + P1 * [(1 + β) ^ n - 1] = p1 * (1 + β) ^ n

由此可以得出,等额本息还款中每期还款本金 Pn = P1 * (1 + β) ^ (n - 1)

三、首期利息与末期本金

1、首期利息   等额本息中,首期还款可能存在不足月的情况,这时候本金可以严格按照上述公式得出,

     但利息肯定不能按满月算了(每期还款利息是按期数-月为单位的),     这时候首期利息得需要按实际使用天数进行特殊计算。

     假设第一期还款时实际使用天数为 t,则首期利息 L1 = A * β * t / 30

     如何计算首期实际使用天数?

     首期实际使用天数计算实性的是“对月对日”,首先找到首期还款日t1对应上一期的还款日t0(若当月t0不存在,则往下延一天,即下月的首日),再比较起息日y和t0的天数差,综合,首期实际使用天数 t = 30 - (y - t0)。

范例:

     1) 起息日2018-02-15,首期还款日2018-03-10,则t0为2018-02-10,

          得出首期实际使用天数 t = 30- (2018-02-15 - 2018-02-10) = 25

      2) 起息日2018-03-02,首期还款日2018-03-31,则t0为2018-03-01

         (对应2018-02-31不存在,则顺延一天)

           得出首期实际使用天数 t = 30- (2018-03-02 - 2018-03-01) = 29

2、末期本金

             由于每期还款本金是公式计算后取四舍五入的值,存在精度丢失问题,

              因此末期还款本金金额为 Pk = A - P1 - P2 - ... - P(k-1)

四、总结   

      假设贷款总金额为A,月利率为β,贷款期数为k,

      每期需还款总金额(本金+利息)为x,

      第n期需还款本金为Pn,第n期需还利息为Ln,

则:

      第1至k-1期每期还款本金 Pn (1 <= n < k) = P1 * (1 + β) ^ (n - 1)       

      第k期还款本金 Pk = A - P1 - P2 - ... - P(k-1)

      第1期还款利息 L1 = A * β * t / 30   第2期到k期还款利息 Ln = x - Pn

      第1期还款本息总额 w1 = P1 + L1     第2期至k期还款本息总额 wn = x

五、等额本息Excel公式

 利用函数PPMT(rate,per,nper,pv,fv,type)计算本金,IPMT函数计算利息

 本金=PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)

 利息=IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金)

  Excel中的PMT函数,通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。

  PMT函数可基于利率及等额分期付款方式,

  根据贷款利率、定期付款和贷款金额,来求出每期(一般为每月)应偿还的贷款金额。

  PMT函数的格式和应用方式:   PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type)

  其中各参数的含义如下:

  Rate:各期利率,

             例如,如果按8.4%的年利率借入一笔贷款来购买住房,并按月偿还贷款,

             则月利率为8.4%/12(即0.7%)。

             用户可以在公式中输入8.4%/12、0.7%或0.007作为Rate的值。

 Nper:贷款期数,即该项贷款的付款期总数。

             例如,对于一笔10年期按月偿还的住房贷款,共有10×12(即120)个偿款期数。

                         可以在公式中输入120作为Nper的值。

 Pv:现值,或一系列未来付款的当前值的累积和,也就是贷款金额。

 Fv:指未来终值,或在最后一次付款后希望得到的现金余额。

         如果省略Fv,则假设其值为零,

         也就是一笔贷款的未来值为零,一般银行贷款此值为0。

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