房产买卖过程中能帮你省钱的技巧

对于我们这些打工很多年才攒了些钱，都想买一套属于自己的房子，昨天师傅蓝小雨买房省钱法则，我把一切都告诉你，这么才能更节省呢，下面我就来给大家分享一下。;

1、买房面积越大越好吗

现在的人的观念就是房子越大越好，不考虑实际的效果和成本，大房子感觉气派，比小房子舒服，更能展示个人品味等。其实这种想法是好的，但是你转过来想一下，面积大买房是费用高，物业费是按照房屋面积来每月收取的，房子打扫周期长，空房子没有人住更是空间上的浪费，装修多花费人民币。合适的面积的更能体现家里热闹的气氛，布局的合理、分工明确、所以说够用就好。一切从实际需要出发。适合的才是最好的。

2、楼层高低的要求

现在虽说高一点风景好，采光好等条件优越，但如果栋距较大，低一点也无妨。空间面积比较好，其实还有一点就是楼层之间的差价是很大的哦，一个20多层的楼房来算，顶楼和底楼（也就是我们常说的一楼）价格是最低的，从3楼开始价格差的玄虚了，一般来说都能差价好几千和上万的（地域差异来说的）价格。面积一样楼层不一样价格相差好几十万呢，好吓人吧。高层和底层的对比，越高风越大，开窗要注意。停电的时候上下楼梯不方便，还有就是恐高症患者不适合居住。

3、新房毛坯自己作主装修

有的人喜欢个性化的家庭装潢，那么，在同一个既有毛坯房、又有全装修房的小区内，可以考虑购买前者。因为与其买下全装修房后，自己敲敲打打再重新装修，造成资源和资金的大量浪费，不如直接购买毛坯房。身边确实有不少购房者看中的是全装修房，买下来后又重新装修，实在有点可惜。因此，从节约的角度出发，毛坯房还是全装修房，自己在买房前一定要想好。

4、现代绿化取代水景

购房者在买房时，还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高，但物业管理费却蛮高，究其原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖)，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。

5、会所面子设施不要也罢

所谓“面子设施”，是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所，大都不开张营业。少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的，是计入开发商开发成本之中的。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，价格相对会便宜一些。

更多的房产销售技巧和方法，请关注简书日记，如果大家想交流学习可以来一六八/七七五/一二二要记得严重码：小强，如何你感觉文章不错请转发。