踩盘日记来啦,看杭州主城区城东叠墅
最近一直在看有天有地的房子,排屋、合院,还有叠墅。
这样的房子总是难选的。
以前很多人说他的居住理想是平时在城里拥挤拼搏,周末在乡下别墅里度假休闲。
当社会和经济发展了,部分人实现了这个理想后,一开始是欢欣鼓舞的。但是郊区房子日常缺人打理,周末一到郊区,也许第一件事情并非休闲,而是打扫卫生,就显得并不那么度假风了。慢慢地,也许去的频率越低,下次去需要打扫的力度就越大。
加上很多家居素材的准备,很难像日常居家一样齐全,住起来也许就不够舒心。毕竟,我们看的英国古典小说里,乡下的房子里总是有佣人在打理的,佣人算着主人要过来住的日子,把一切都准备的贴心舒适。
所以,有天有地,离市中心不要太远,能做第一居所,才是最近人们心目中最好的住宅样本。
恼人的问题是离市中心不要太远,意味着价格的直线上升,所以现在越来越多的排屋、合院及叠墅通过控制面积降低总价来迎合市场上的这部分的需求。
叠墅产品,大概就是这样应运而生。
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龙湖大家九龙仓璟宸府,效果图如上(发现最近市场上叠墅产品外形都长这样)。璟宸府设置了80%的叠墅产品,均价49800元,有上中下三叠。最便宜的上叠大概在730多万。
位于城东绕城内,主城区靠近德胜高架进出口附近,站在样板房的阳台上,远眺几百米的地方刚好看到德胜收费站。
沿着开创街往西开1.3公里,就是滨江金色黎明。2015年初过年的时候,还未曾定居杭州,网上粗粗做了功课,杭州看房第一站就是金色黎明,可惜售楼处春节放假了,未结上缘分。
售楼中心的入口,美轮美奂
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01
户型图
上叠166平方,共两层,顶上是平层可使用露台,开发商没有做楼梯,业主需要自己做楼梯上去
上叠一层
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北面卧室
南面客厅自带阳台
还可以设计一个巨型气派的餐厅
上叠二层
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可以做三个房间
南面一个卧室带阳台
北面带露台
下叠174平方,地下两层,地上两层,共有4层
下叠一层
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一层户型跟上叠一层一样
南面带花园
这是边套户型图
如果中间套则没有侧边花园
下叠二层
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可做三个房间
南面一个房间带阳台
下叠一层(夹层)
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整个地下两层有5.2米高
所以夹层比一般的要高些
地下二层
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有采光天井
娱乐空间充足
做个酒窖也是极好的
中叠除了没有露台、花园、地下室,套型和上下叠是一样的。
02
样板房,毛坯交付,仅做观感参照
03
周边配套
休闲度假
草庄公园、机场路林荫大道、郊野公园(规划中)、笕桥历史街区(规划中)
教育资源(未定)
地块西南侧12班幼儿园(规划中)、地块北侧九年一贯制学校(规划中)、附近有采荷三小教育集团、浙师大附中笕桥实验中学
医疗配置
浙江省人民医院、邵逸夫医院、浙一医、浙二医等
地铁交通
近接高速德胜入口和德胜快速路、杭州东站5公里不到范围内,附近有地铁4号线笕新站(规划中)
总的来讲,因为大牌开发商的加持,小区配套设计体现细节,再参照最近看的170方左右的排屋叠墅产品,大厅和房间的户型设计大气。在主城区范围稍偏,周边地界面貌规划中较多,有提升空间。
题外:今天是植树节哦,你植树了吗?或许需要这样一套有天有地的房子,种上一棵喜欢的树,在树下喝茶乘凉晒太阳。