踩盘日记来啦，看杭州主城区城东叠墅
最近一直在看有天有地的房子，排屋、合院，还有叠墅。
这样的房子总是难选的。
以前很多人说他的居住理想是平时在城里拥挤拼搏，周末在乡下别墅里度假休闲。
当社会和经济发展了，部分人实现了这个理想后，一开始是欢欣鼓舞的。但是郊区房子日常缺人打理，周末一到郊区，也许第一件事情并非休闲，而是打扫卫生，就显得并不那么度假风了。慢慢地，也许去的频率越低，下次去需要打扫的力度就越大。
加上很多家居素材的准备，很难像日常居家一样齐全，住起来也许就不够舒心。毕竟，我们看的英国古典小说里，乡下的房子里总是有佣人在打理的，佣人算着主人要过来住的日子，把一切都准备的贴心舒适。
所以，有天有地，离市中心不要太远，能做第一居所，才是最近人们心目中最好的住宅样本。
恼人的问题是离市中心不要太远，意味着价格的直线上升，所以现在越来越多的排屋、合院及叠墅通过控制面积降低总价来迎合市场上的这部分的需求。
叠墅产品，大概就是这样应运而生。
龙湖大家九龙仓璟宸府，效果图如上（发现最近市场上叠墅产品外形都长这样）。璟宸府设置了80%的叠墅产品，均价49800元，有上中下三叠。最便宜的上叠大概在730多万。
位于城东绕城内，主城区靠近德胜高架进出口附近，站在样板房的阳台上，远眺几百米的地方刚好看到德胜收费站。
沿着开创街往西开1.3公里，就是滨江金色黎明。2015年初过年的时候，还未曾定居杭州，网上粗粗做了功课，杭州看房第一站就是金色黎明，可惜售楼处春节放假了，未结上缘分。
售楼中心的入口，美轮美奂
01
户型图
上叠166平方，共两层，顶上是平层可使用露台，开发商没有做楼梯，业主需要自己做楼梯上去
上叠一层
北面卧室
南面客厅自带阳台
还可以设计一个巨型气派的餐厅
上叠二层
可以做三个房间
南面一个卧室带阳台
北面带露台
下叠174平方，地下两层，地上两层，共有4层
下叠一层
一层户型跟上叠一层一样
南面带花园
这是边套户型图
如果中间套则没有侧边花园
下叠二层
可做三个房间
南面一个房间带阳台
下叠一层（夹层）
整个地下两层有5.2米高
所以夹层比一般的要高些
地下二层
有采光天井
娱乐空间充足
做个酒窖也是极好的
中叠除了没有露台、花园、地下室，套型和上下叠是一样的。
02
样板房，毛坯交付，仅做观感参照
03
周边配套
休闲度假
草庄公园、机场路林荫大道、郊野公园（规划中）、笕桥历史街区（规划中）
教育资源（未定）
地块西南侧12班幼儿园（规划中）、地块北侧九年一贯制学校（规划中）、附近有采荷三小教育集团、浙师大附中笕桥实验中学
医疗配置
浙江省人民医院、邵逸夫医院、浙一医、浙二医等
地铁交通
近接高速德胜入口和德胜快速路、杭州东站5公里不到范围内，附近有地铁4号线笕新站（规划中）
总的来讲，因为大牌开发商的加持，小区配套设计体现细节，再参照最近看的170方左右的排屋叠墅产品，大厅和房间的户型设计大气。在主城区范围稍偏，周边地界面貌规划中较多，有提升空间。
题外：今天是植树节哦，你植树了吗？或许需要这样一套有天有地的房子，种上一棵喜欢的树，在树下喝茶乘凉晒太阳。
