租客拖欠房租后搬离并拉走了房主的物品？付款+赔偿！

租客拖欠房租未付后自行搬离，私自拉走了房主的物品，怎么办？

近期，我们处理了这样一起房屋租赁合同纠纷案件。

这位房客带走一台微波炉和几件家什，留下一片狼藉和锅内尚未清洗的残羹冷炙。房主找其交涉，其不接电话、不回短信。无奈之下，房主报警并提起民事诉讼。

这是损人利己：承租别人的房子，又不按约支付租金，为把自身利益最大化，不惜顺手牵羊，无视乃至损害对方的正当权益。

因为多次拨打房客电话不接，在穷尽一切送达方式的过程中，我们了解到其不久以后前经历家庭破解，妻离子散。我尝试着理解他的生活状态之糟糕：一个身心正常的人，是不会做出这种不诚信不友善不道德的事。

一方面让原告继续跟其微信留言，争取二人达成和解协议，另方面向其发送短信，告知案件情况并通知其到庭应诉以便行使其诉讼权利、履行其诉讼义务。

好在，几天之后，原告打电话向我们表示感谢，称对方收到了我们的短信，现在已经把拖欠的房租付清了，拿走的东西也已折价赔偿。

看到案件这样的结局，我们是欣慰的。当然，即使被告不配合诉讼，该承担的付款与赔偿的责任也是少不了的。这也提醒了大家，遇到正当权益受到损害，要及时留存证据，并且要及时用合法手段维护自身的权益，让法律为自身正当权益保驾护航。