万达—清明买铺记

  清明放假前一天，接到中介打电话，厚街万达商铺在清盘销售，问我们有没兴趣。均价9000元左右，这个价格有点诱人，当前房价一万六左右，商铺比房子还便宜，当时回复说考虑考虑。回来与家人提起这事，也没怎么上心，但潜意识里还有惦记这件事。    放假第一天，下午抽空去看看商铺，算是了解下，因为之前也从没有过这方面的经历，就带着孩子来到了销售中心。销售员热情接待后，先看了沙盘，了解整体规划，周边情况，接着去看了实际店铺。   

在去看铺的路上，经过湖两边的商铺，错综林立，围湖而建，各具特色，此时凉风习习，湖面轻轻荡漾，感觉真不错，一下子喜欢上了这里。    住宅下面的商铺，分上下两层，一楼几乎卖完了，单价在2万左右。去楼上看了下，都是大铺，一百多平以上的，均价九千，还真是比房价便宜多了，心动了起来。   

此时销售人员说道，商铺都是现成的，买来就可以出租，而且都是万达帮你招商，都不需要自己操心招租问题，快的话下半年就能租出去，现在一楼租金一百多一平，贵的还有三百多的，二楼在五十到七十元每平，到时以租还贷，轻松做房东。   

我心里盘算的是，目前我们买房子买不起，但房价依然一路高歌着往上涨，这就意味着越来越买不起，该怎样跑过房价，想到此，念头忽然一动，现在商铺比房价便宜，未来升值空间大，说不未来定商铺收益能帮助我们实现买房换房，于是就随销售人员去做计划书。从总价170万讲到150万，经过了销售员-经理-高级经理特批等流程，这也满足了我们的心理，看上去优惠了20万呢。总价确认后，先交30万定金，我们没有那么多，又经过一番争取，先交5万定金。我把信用卡额度调到最高，才交得了这5万定金。怀着满意的心情回家，畅想着未来的租金生活-这是白日梦的开始，注定只是梦幻。   

回到家里，和家人宣布，我们今天决定了一件大事，买了万达的商铺，以后肯定错不了，让公公把家里的钱筹过来，当然保证到时连本代息的还老人家。我又向我的家人打电话，告诉了我们的决定，让之前弟弟买房借我们的钱还了，还有其它朋友同学借的钱，都让他们还了。然后开始计算我们手中的钱。   

一，先计算手中的钱，经过详细计算，发现加上所有的钱只有30万，离首付80万还差得远呢，雪上加霜的是，我公公放在家里的钱，要等到他回老家才给他结算，还不确定对方是不是在拖延。我弟弟这边，刚装修完房子，手上一点多余的钱都没有，连借我们的钱都还不了。同学拿我们的钱，一时也难以拿出来。   

二，借钱，先问我爸这边，结果他去年的工钱到现在人家还没给，电话打了几次，工头称等等。我姐去年刚装修好房子，手上也没有多余的钱，我五叔今年计划要给孩子买房子，也帮不我我们。我四叔，现在我们家还欠他6万，而且我堂弟也在缠着他要在郑州买房子。我又张口向朋友和同事借钱，但大家各自都有家庭，各有各的难处，也都没有多余的钱。   

三，贷款，我一天打了五家银行，从开始的满怀希望，到后来的希望破灭，这一过程让我如浇冰水，彻底清醒。首先，信誉贷利息稍微底一点，但凭我的信誉最多贷15万到20万之间，而且都是一年内还完。公积金点贷最高30万，最多三年内还完。有一些利息更底的贷款，需要是公务员，政府人员才有资格贷。房子抵押贷款，要先还完尾贷，再评估房价，只能贷房价的70%。在我咨询的过程中，我们的房子也贷不了多少钱，最多50万左右，但程序走下来，可能超出首付期限。   

四，还贷，这才是最让人沮丧的。如果我们勉强贷到首付，加上尾款贷，每月还贷大约在1.6万左右，加上信誉贷期限短，估计前三年每月还贷要在2.5万左右。而我们俩人的确定收入加起来还不到一万，就算我们拼命挣钱，但也没有信心保证能够还贷，更何况还有老人小孩的生活开支。就算买了能刚好出租，但谁能确定呢，积极的心态现在也起不了作用，不得不承认没有这个实力。   

我们傻眼了，尤其是我，因为这次决定是我主导的，我太想为孩子为我们的未来做些投资，增加些积累。但深思起来，还是要在自己能力范围内，如果超出自己能力范围，就是自己再苦逼，也逼不出花来。   

从4月2号定下的那一刻起，从开始的兴奋，到担忧，到焦虑，到痛苦，再也休息不好，巨大的压力涌上心头，连呼吸都不顺畅，是呀，自己是多么的没出息呀，这点困难算什么，但这时鸡汤，口号都不起作用了，平常看了那么多的励志故事，顶住，顶住，此时也塌陷了下来。  

此时的心情自然是犹如寒雪，冷风，刺痛着自己，刺痛着自己的欲望，梦想，未来。

让我感动的是家人并没有过多的责备，反而是有了困难一起承担。因难并不可怕，并不会让我趴下，家人的理解与支持让我明白了财富的多样性。