房地产销售怎么找客户？找客户技巧？

做销售最重要的就是客户，客户就是我们的生命，很多人都在发愁怎么找自己的精准客户群。我们说，找到一个精准客户，就成功了一半。那么，我们做房地产的又如何去寻找自己的精准客户呢？

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第一个，就是网络，很多的置业顾问都是在做的。

第二个就是打资料客：每个公司都会给咱们资料名单，虽然这些东西很多时候已经被别人打过N遍的了，但只要他想买房，无论怎么打，都不会把他打死的。尽管这资料上的名单质量不高。

第三个呢就是街霸了：打街霸的话前提就是必须要找到适合自己打街霸的地方，比如说停车场，银行旁边，或者说直接把一条街里面的那些个店全部扫他一遍，收获还可以。

那么，刚才说了，要找对地方：比如银行或者证券公司外面，有一个巧干的方法，就是去接触那些做高端珠宝的啊，高端的美容店啊，风水师啊这样子，去认识这些销售，他们手里的客户可都是豪客。

还有一个非常重要的，就是自己的话术问题了，只有话术有战斗力了，那么打街霸的效果才会出来，否则的话，就算打的时间再久，也吸引不到几个客户，更别说电话号码什么的。

比如以前我在某地的时候，其他的不说，就主要说三个点：地铁口，零首付，学区房。

那么，我们要别人留下电话号码也是需要一些技巧的， 这就是我们的话术问题了，客户留下电话号码你能够给他带来什么？这些都要让客户知道。

还有就是在楼盘旁边，等那些主动上门的客户，这些客户都是意向大的客户，这样的方式效果会更棒，大家都懂。

但是打街霸有几点需要注意的，第一个就是要适当的换地方，因为不可能这个地方一天到晚人流量都大，咱们只在流量大的时候去就可以了。

第二，不能够频繁的换地方，换的太频繁效果也不会怎么样。

第三，学会把自己的时间给分配好，，每个阶段都有固定的时间出去打街霸或者打资料客啊什么的，因为所有地方，都有一个固定的时间段是人流量非常高的，那么咱们就这个时间点去那个地方打街霸就可以了，其他的时间就做做其他的事情，可以打电话，可以整理资料。

上面这些方法，可能很多人都知道，但是真正做出效果的人没有很多，一个是话术不行，还有一个就是时间没有分配好，如果按上面说的那样，效果肯定会比之前好，这都是我干过的