竞品分析：蘑菇租房app合租房子展示信息页优化
结构：
一、目的
二、竞品概述
三、竞品目标功能对比
四、总结
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一、目的
针对蘑菇租房app中合租房子信息展示页，选取三款租房类竞品进行分析，并为蘑菇租房app下一版本迭代给出优化建议。
二、竞品概述
我选择了自如5.5.9版、贝壳找房1.2.4版、蘑菇租房5.3.0版作为本次竞品分析对象。
自如：自如是提供高品质居住产品与服务的互联网O2O品牌，目前已入驻北京、上海、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、广州9大城市，管理房屋数量超过50万间，累计服务20万自如业主，累计自如客120万。2018年06月27日~2018年07月03日 下载量预估总计：79689。
贝壳找房：贝壳找房是全国领先的二手房新房租房找房大平台，号称业内最强真房源数据库，在AppStore中生活榜单排名第三，2018年06月27日~2018年07月03日 下载量预估总计：994992。
蘑菇租房：蘑菇租房主打推荐高性价比好房，房源多，全国三百万套房源，而且对每套都进行严格稽查，保证靠谱，还赠送租房保险。2018年06月27日~2018年07月03日 下载量预估总计：6299。
三、竞品目标功能对比
蘑菇租房致力于为租客提供真实租房平台，让租住更简单、更便捷、更安全。其目标用户是都市租房白领，而且合租房子信息页的功能展示是租房白领考虑租房的重中之重。因此把竞品目标功能聚焦如下：房子图片展示、地理位置及周边交通、房屋配置、功能异同点，并相应的对蘑菇租房app提出优化建议。
3.1 房子图片展示
1、自如：
- 图片展示右上角图标，点击可以查看已收藏房源信息，可以对房源信息纠错，分享房源功能。
- 每张图片都有相应的分类，图片类别有：卧室号，户型图，公共卫生间，起居室，点击图片类别可以查看相应的图片，每个房源的图片展示类别固定。
- 可点击查看付款方式，可查看房源租房价格，房源名称。
- 有专门的房子亮点展示，比如：首次出租、离地铁近等。
- 可点击收藏房源，预约看房，签约。
2. 贝壳找房：
- 图片展示右上角图标，点击可以查看与房东的消息记录，分享房源功能。
- 每张图片有相应分类，左右滑动图片，左下角的所属类别也会跟着改变，图片类别有客厅、厨房、卫生间、卧室、户型图、其它等，但每一个房源信息展示页下的图片所属类别不固定。
- 可查看房源租房价格，房源名称，户型，面积等。
- 有专门的房子亮点展示，比如：近地铁、免中介等。
- 可点击关注收藏房源，在线咨询房东，电话咨询
3. 蘑菇租房
- 点击右上角图标分享房源。
- 左右滑动查看房源图片，自动轮播房源图片。
- 可点击查看费用付款方式，可查看房源租房价格，房源名称。
对蘑菇租房app的优化建议：
- 将每张房源图片展示分类，将类别展示做成导航栏，并可以固定分类，如卧室号，户型图，公共卫生间，起居室，其它。原因：图片精细化分类可简化用户的操作，省时，更加快捷的让用户浏览到相应类别的图片，避免让用户思考哪张图片是卧室、厨房、卫生间等，让用户查看图片的时候体验更爽。
- 增加房子亮点展示。原因：避免让用户思考房源有什么特别的地方吸引我，捉住用户的需求痛点，让用户更加快速的做出选择，并加深用户对房子的印象。
3.2 地理位置及周边交通
1、自如：
- 点击查看介绍，可以获取到房源周边信息介绍，比如小区绿化情况、周边商业信息；还有交通路线介绍，比如“出小区东门，步行400米就到八号线宝岗大道站"
- 地图上周边重要交通地点用黄色区块重点突出，可以查看距离3个重要交通点有多远。
- 可点击地图区域跳转。
2. 贝壳找房：
- 地图上用白色区块重点突出小区位置，可以查看距离3个重要交通点有多远。
- 可点击地图区域跳转。
3. 蘑菇租房
- 直接文字显示房源位置，距离1个重要交通点有多远。
- 可点击地图区域跳转。
对蘑菇租房app的优化建议：
- 房源位置区域的文字应该加黑粗体变大，而不是灰色字体，可以增加多个交通点提示。原因：灰色和不加粗字体不显眼，而这些位置区域文字信息很重要，需要加黑粗体，让用户快速关注到，增强视觉效果。
点击地图区域分别跳转到以下页面
1、自如：
- 点击顶部导航栏菜单，可以显示相应的周边信息。比如交通、商超、教育、餐饮、金融、医疗。
- 点击路线图标，可以直接在app内部进行路线导航功能。
2. 贝壳找房：
- 点击底部导航栏菜单，可以显示相应的周边信息。比如银行、公交、地铁、教育、医院、休闲、购物、健身、美食。
- 点击右上角导航，可以跳转到百度地图进行路线导航功能。
3. 蘑菇租房
- 可以直接在app内部进行路线导航功能。
- 对蘑菇租房app的优化建议：
- 增加周边信息菜单导航栏，比如交通、商超、教育、餐饮、金融、医疗、健身等。原因：不仅要让用户知道房子在哪，怎么去，还需要给用户提供周边服务信息，让用户更加放心的选择自己满意的房子，提升用户的购买租房率。
3.3 房屋配置
1、自如：
- 点击导航栏菜单，可以查看对应类别的配套设备，如05卧的面积、桌子、椅子等等。
2. 贝壳找房：
- 可以查看全部可以用的配套设备。
- 可以点击查看房源具体的相关福利信息，如个人直租、同屋事少、交通便利等等。
3. 蘑菇租房
- 可以直接查看配套设备信息，还要点击”更多“，才能显示完全设备信息。
对蘑菇租房app的优化建议：
- 房源配置下面的设备信息全部显示，而不是点击”更多“后才会把设备信息全部显示出来。原因：在视觉范围内设备信息一目了然，简化操作，提升用户的体验。
3.4 功能异同点
下图是三个竞品下的合租房子展示信息页功能异同点：
对蘑菇租房app的优化建议：
- 可增加优品推荐功能。原因：对房子配套商品进行推荐，扩展盈利方式，增加营收。
- 可增加租房要求功能。原因：合租的时候不可避免与室友\房东打交道，提前知道室友\房东习惯和要求，避免发送冲突，让用户选择一个合适的合租环境。
- 可增加常见问题介绍。原因：租房的时候，用户可能会遇到各种问题，那么最好app内挑出用户频繁反馈的问题，并给出相应解答，让用户住的更加的安全放心，避免用户需要解决某个租房问题而四处寻找答案，简化操作，提升用户的体验。
四、总结
通过上面自如、贝壳找房、蘑菇找房三个竞品的功能对比分析，得出以下结论：
- 将每张房源图片展示分类，将类别展示做成导航栏，并可以固定分类，如卧室号，户型图，公共卫生间，起居室，其它。
- 增加房子亮点展示。
- 房源位置区域的文字应该加黑粗体变大，而不是灰色字体，可以增加多个交通点提示。
- 增加地图周边信息菜单导航栏，比如交通、商超、教育、餐饮、金融、医疗、健身等。
- 房源配置下面的设备信息全部显示，而不是点击”更多“后才会把设备信息全部显示出来。
- 可增加优品推荐功能。
- 可增加租房要求功能。
- 可增加常见问题介绍。
背后原因上文已解释过，不再重复。
