当开发商延期交房时，根据相关规定，会面临支付违约金或者赔偿损失的法律后果，为了避免承担这种结果，开发商常以各种理由进行辩解，其中一些是不合理的。以下是几种常见的抗辩理由，希望大家格外注意：

业主针对开发商降价进行的维权有法律依据吗?

现在我们的国家已经是法制经济时代了，业主针对开发商的降价销售行为要维权，必须依法依规才行。建议业主选择专业律师做为代理人，取证调查，带领大家向有关行政部门反映情况，最后还可以代理大家诉诸于法律。对开发商的降价行为，要分别对待，有些是在合同中有约定的，这类案件，开发商因违反前置条件，是可以通过诉讼要其承担相关责任的。

业主购买的房子已过户入住，开发商突然降价，还能退房吗?

从法律角度看，这类案例视同已经完成了合同的各项任务，基本上是没有理由退房的。

业主购买的房子未过户，只交了首付款，能享受开发商的“降价优惠”吗?

这种情况，视同已经签约并已经履行合同了，业主是不能享受降价优惠的，不过在实际操作中，可以估测，在只交首付款的情况下，违约赔偿的数额与重新购房的差价孰大孰小，经过衡量之后，可以与开发商谈判。争取开发商让步，毕竟，谈判才是最快捷的解决问题的方法。

提醒大家，不到万不得已，不要交钱，无论是什么诱惑或者各种说法，和投资一个道理，反人性化